Prilikom najma stana sastavlja se ugovor između vlasnika i najmoprimca koji utvrđuje sve uvjete, uključujući prijenos novca za unajmljeni stan. Sve se klauzule ugovora moraju strogo pridržavati obje strane.
Nužno je
- - ugovor o najmu;
- - potvrde o uplati;
- - potvrda vlasnika.
Upute
Korak 1
Ako iznajmljujete stan, imate ugovor kojim se precizira postupak plaćanja. U međusobnom dogovoru sa iznajmljivačem stanarinu možete plaćati jednom godišnje, pola godine, tromjesečno ili mjesečno. Najčešće se ugovor zaključuje s uključenom klauzulom o mjesečnoj uplati i samo ako vlasnik stana dulje vrijeme odlazi unaprijed, unaprijed dobiva unaprijed najamninu.
Korak 2
Bez obzira na vremensko razdoblje nakon kojeg ste dužni platiti najamninu, prilikom prijenosa sredstava morate imati dokumente koji potvrđuju činjenicu plaćanja. Ako ste se sa stanodavcem dogovorili za prijenos sredstava na njihov bankovni račun ili poštansku uputnicu, zadržite financijske dokumente koji potvrđuju plaćanje.
3. korak
Prilikom prijenosa stanarine iz ruke u ruku, uzmite od stanodavca potvrdu da je primio puni iznos. Na potvrdi mora biti naveden ne samo iznos najamnine, već i datum. U dokument također uključite detaljan opis: tko, kada, za što, od koga je dobio sredstva.
4. korak
Ako se ne pridržavate ovih jednostavnih uvjeta, kasnije možete imati velikih problema. Ako nemate financijske dokumente ili račune koji potvrđuju činjenicu plaćanja unajmljenog stana, nesavjesni vlasnik može u bilo kojem trenutku stan iznajmiti drugim stanarima i tijekom sudskog postupka izjaviti da nije primio novac.
Korak 5
Imajte na umu da se zakup može jednostrano raskinuti u skladu s Građanskim zakonikom ako stanari ne plate najam na vrijeme. Računi i računi potvrdit će da ste na vrijeme platili stanarinu. Stoga razlog jednostranog raskida ugovora ne može biti zahtjev za kašnjenjem u plaćanju stambenog prostora.
