Prilično je teško prikupiti puni iznos za kupnju vlastitog doma. S tim u vezi, hipotekarno kreditiranje izuzetno je popularna opcija za kupnju stana ili kuće bez dugih očekivanja. Takvu priliku pruža većina postojećih banaka, a uvjeti za dobivanje hipoteke u njima praktički se ne razlikuju.
Upute
Korak 1
Da bi dobio kredit za kupnju vlastitog doma, klijent mora osigurati standardni paket dokumenata za sve banke, koji uključuje zahtjev za kreditna sredstva, fotokopiju svih stranica putovnice, radne knjižice i dokumente koji potvrđuju prihod. Odgovorni za vojnu službu moraju dodatno predočiti vojnu iskaznicu.
Korak 2
Prvo na što banka obraća pažnju je dob zajmoprimca. Klijent mora imati najmanje 21 godinu, a u vrijeme posljednje isplate zajma - ne više od 60 godina. Neke banke postavljaju prag od 65 godina. Standardni uvjet je kontinuirano radno iskustvo od najmanje šest mjeseci na jednom mjestu. Uz to se uzima u obzir i ukupni radni staž. Poželjno je da vremenski razmaci između promjene jednog posla na drugi budu minimalni.
3. korak
Na iznos zajma utječe visina nadnica. Potvrda koju potpisuje direktor poduzeća daje se kao potvrda. Preduvjet za dobivanje hipoteke je početno plaćanje. Minimalna veličina mu je postavljena na 10%, a standardna vrijednost je 30%.
4. korak
Hipotekarni zajmovi izdaju se ne samo u rubljama, već i u dolarima ili eurima. Ispostavilo se da su zajmovi u stranoj valuti 2-3% jeftiniji, ali u ovom slučaju uvijek postoji rizik od promjene tečaja, što može dovesti do značajnih gubitaka.
Korak 5
Sudužnik, a ponekad i jamac zajma može biti supružnik. Pružanje jamca jedan je od glavnih uvjeta za dobivanje hipotekarnog zajma.
Korak 6
Zahtjev klijenta za primanje sredstava banka može razmotriti u roku od mjesec dana. Neke banke pružaju takvu uslugu kao što je brza hipoteka kada se odluka donese u roku od nekoliko sati. Nakon pozitivnog odgovora potrebno je prikupiti dokumente potrebne za dovršetak transakcije za kupnju i prodaju stanova. Popis tih dokumenata uključuje potvrdu o registraciji i nepostojanje zaostataka u plaćanju komunalnih računa, putovnicu za stan, izvadak iz registra prava i stambeni plan.
7. korak
Sljedeće što treba učiniti je procijeniti odabrani stan, nakon čega dolazi trenutak potpisivanja ugovora o hipotekarnom zajmu. U ovom je slučaju neizostavan uvjet osiguranje stana, koje je do posljednje uplate zalog banke.
