Kako Doći Do Hipoteke I što Je Za To Potrebno

Sadržaj:

Kako Doći Do Hipoteke I što Je Za To Potrebno
Kako Doći Do Hipoteke I što Je Za To Potrebno

Video: Kako Doći Do Hipoteke I što Je Za To Potrebno

Video: Kako Doći Do Hipoteke I što Je Za To Potrebno
Video: ДЕТИ ЛЕДИБАГ И СУПЕР-КОТА 😱 Сказки на ночь от Маринетт Miraculous Ladybug u0026 Cat Noir in real life 2024, Ožujak
Anonim

Pitanje kupnje vlastitog doma zabrinjava mnoge. Ušteda nije uvijek dovoljna za to, ponekad morate otići u banku i uzeti novac na kredit. Nakon što ste dobili pozitivan odgovor iz banke, možete sigurno odabrati stan prema vlastitom ukusu.

Kako doći do hipoteke i što je za to potrebno
Kako doći do hipoteke i što je za to potrebno

Upute

Korak 1

Odaberite banku kod koje ćete podići zajam. Svaka od organizacija djeluje prema vlastitom sustavu, iznos kamata je različit, a ugovor ne dopušta uvijek da hipoteku vratite prije roka. Razgovarajte s onima koji su već uzeli sredstva od određene banke, čitajte kritike na Internetu. Razgovarajte sa kreditnim službenikom u banci, on će odgovoriti na sva vaša pitanja i pružiti cjelovite podatke o veličini i otplati kredita.

Korak 2

Pošaljite preliminarne prijave različitim bankama i, nakon što ste primili ispunjene dokumente, usporedite uvjete programa hipoteke, birajući na kraju najisplativije. Smanjenje zahtjeva za oblikom dokaza o dohotku (kada ne trebate ponijeti potvrdu o plaći), veličinom predujma (obično od 10% ili više) ili osiguranjem rizika od transakcije mogu uzrokovati povećanje kamatne stope.

3. korak

Prikupite potrebne dokumente, procijenite troškove hipoteke. Morate platiti provizije, kamate, premije osiguranja, najam sefa, procjenu nekretnine, njezinu registraciju i druge iznose koji će se morati plaćati mjesečno, jer su oni uključeni u raspored plaćanja. Zatražite od inspektora ili menadžera tablicu izračuna ukupnih troškova zajma. Pažljivo ga proučite.

4. korak

Slijedite oglase, ponekad banke namjerno nude povoljne uvjete, na primjer, "uzmite kredit pod vašim uvjetima" ili obećavaju namjerno niske kamate na plaćanje. To nije uvijek istina, ali možete provjeriti. Dakle, "Sberbank" nudi kredite za mlade obitelji po povoljnoj stopi, postoji sustav prijevremene otplate kredita. A Uralsib je zadržao praksu diferenciranog plaćanja plaćanja, što će smanjiti iznos prekomjernog plaćanja u slučaju prijevremene otplate.

Korak 5

Podignite hipotekarni zajam u valuti u kojoj primate dohodak, na primjer u rubljama. Jer, ako uzmete dolare ili eure, kad padnu u odnosu na rublju, morat ćete platiti velik iznos na hipotekarni zajam.

Korak 6

Izračunajte svoju snagu, ne uzimajte previše. Poželjno je da mjesečna plaćanja ne prelaze 30% obiteljskog dohotka. Tako se možete zaštititi, na primjer, u slučaju da budete degradirani ili morate promijeniti posao na manje plaćeni.

7. korak

Poboljšati uvjete života prema mogućnostima. Nije isplativo odmah se preseliti iz stana "odnuška-Hruščov" u stan od 100 metara. Prvo se možete preseliti u dvosobni stan, otplatiti hipoteku prije roka i dobiti pozitivnu kreditnu povijest. Bit će vam lakše preuzeti novu hipoteku pod povoljnijim uvjetima. Pratite vijesti banke, obično se stope mijenjaju tijekom godine i možete ući u profitabilniji program nego prije.

Korak 8

Pažljivo pročitajte ugovor, obratite pažnju na odjeljak koji sadrži uvjete i postupak plaćanja uplata, dodatne troškove. Ponekad morate platiti 5-7% ukupne uplate svake godine (uz kamatnu stopu). Ako zajam prelazi milijun rubalja, dobiva se značajan iznos.

Korak 9

Hipotekarni zajam možete dobiti tek nakon što odaberete potreban stan. Ugovor o zajmu sadrži adresu i vlasnike kuća. Razgovarajte s nekretninom ili procjeniteljem kako biste izbjegli preplaćivanje stanarine. U svakom slučaju trebat će vam usluge procjenitelja, banka mora znati cijenu stana i njegovu veličinu. To je posebno važno ako u obitelji ima djece jer ne bi trebalo kršiti njihove interese.

Korak 10

Razgovarajte s kreditnim službenikom i saznajte što vas očekuje ako kasnite s plaćanjem, na primjer, na nekoliko dana. Bolje je dati doprinos unaprijed, ali situacije su različite, o kaznama možete saznati unaprijed.

11. korak

Prikupite potrebne dokumente. Za kupnju stana trebat će vam putovnice prodavatelja i kupca, javnobilježnički pristanak supružnika, ako ste u braku, tehnička putovnica za kupljeni stan, katastarska putovnica, TIN, potvrde o mirovinskom osiguranju svih sudionika u ugovoru o zajmu. Svaka banka može imati vlastiti popis. Nakon odobrenja prijave, reći će vam što je još potrebno i možete započeti postupak registracije. Obično traje najviše 7 radnih dana.

Korak 12

Ako što prije imate tešku situaciju, obratite se banci. Moći ćete povećati rok plaćanja ili prijenosa hipoteke na tromjesečne isplate. Nikada neće sniziti kamatnu stopu, nikada neće biti izuzeti od kućnog osiguranja.

Preporučeni: