Ako već imate potvrdu o majčinstvu (obiteljski kapital) i odlučite se za kupnju stana u kući u izgradnji, tada sredstva primljena po toj potvrdi mogu biti značajna za nekoga, ali malo za nekoga, ali ipak olakšati vaše financijske troškove.
Naravno, prvo što treba zbuniti je strpljenje. Jer put do konačnog cilja nije prekratak.
Jeftinije je i isplativije kupiti stanove u zgradi u izgradnji prema sporazumu o zajedničkoj gradnji. U pravilu je cijena dragocjenih četvornih metara nešto niža nego pri kupnji istog stana, ali već u izgrađenoj kući. Stoga prvo trebate odabrati opciju koja vam odgovara i kontaktirati građevinsku tvrtku kako biste rezervirali stan za sebe.
Sve dok dijete ne navrši tri godine, majčin kapital može se unovčiti samo za plaćanje zajma i kamata na zajam. To znači da ako ne želite čekati tri godine, morate se prijaviti za hipotekarni zajam. Svaka banka ima svoje zahtjeve za dokumentacijom za zajam, različite kamatne stope i prisutnost sudužnika. Za izračun zajma kontaktirajte nekoliko različitih banaka. Iznos majčinskog kapitala u 2014. godini za one koji ga još nisu koristili iznosi 429 tisuća 408 rubalja 50 kopejki. Neke banke daju zajmove posebno protiv materinskog (obiteljskog) kapitala. U tom ćete slučaju platiti samo kamate na zajam, bez plaćanja glavnice. Odabrali smo ovu opciju. Kamatna stopa iznosila je 15,5%. Od dokumenata za podnošenje zahtjeva za kredit uglavnom su potrebni: putovnica i njena fotokopija, preslika radne knjižice ovjerena od poslodavca, potvrda o plaći s mjesta rada posljednjih 6 mjeseci u obrascu 2- NDFL, TIN, potvrda o materinstvenom kapitalu, rodni listovi djece, preliminarni ugovor za sudjelovanje u zajedničkoj izgradnji, potvrda mirovinskog fonda o stanju majčinskog kapitala. Potvrda u mirovinskom fondu priprema se u roku od tri dana. Tražili su i od mene da platim potvrdu o kreditnoj povijesti (140 rubalja). Nakon popunjavanja zahtjeva i provjere od strane sigurnosne službe, banka vam omogućuje odmor i obećava da će vas nazvati čim zahtjev bude odobren. U roku od tjedan dana bit ćete obaviješteni o odluci i pozvani da zaključite zajam. Nakon što se prijavite za kredit, morat ćete otvoriti bankovni račun (500 rubalja), na koji ćete prenijeti isplate kamata i na koji će doći vaših 429 tisuća 408 rubalja 50 kopejki.
Nakon primitka ugovora o zajmu, ugovor o zajedničkoj gradnji predaje se na registraciju registracijskoj komori (Rosreestr). Da biste podnijeli dokumente regionalnoj komori, trebat će vam dokumenti koji dokazuju identitet podnositelja zahtjeva, sam ugovor u tri primjerka, potvrda o plaćanju državne pristojbe i njezin primjerak (1000 rubalja, podijeljeno među svim sudionicima), dokument koji opisuje objekt (tlocrt), ako supružnik ne sudjeluje u ugovoru, u skladu s Obiteljskim zakonikom Ruske Federacije, ti se dokumenti moraju dopuniti javnobilježničkim pristankom supružnika za provođenje transakcije (izvornik i kopija). Ugovor se registrira u roku od 5-10 dana.
Uz registrirani ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji, trebat će otići u banku i od zajmodavca naručiti potvrdu o iznosu stanja glavnice duga i stanja duga o plaćanju kamata za korištenje zajma. Možete pripremiti i dokumente potrebne za podnošenje zahtjeva za raspolaganje sredstvima materinskog kapitala za otplatu glavnice i plaćanje kamata na zajmove za kupnju ili izgradnju stanova.
Evo što vam treba:
1. Potvrda (izvornik i kopija)
2. Putovnica osobe koja je dobila potvrdu (izvornik i kopija)
3. Ugovor o zajmu, raspored plaćanja (izvornik i kopija)
4. Potvrda banke (izvornik)
5. Ugovor o sudjelovanju u zajedničkoj gradnji (izvornik i kopija)
6. Dokumenti koji dokazuju identitet svih članova obitelji (izvornik i kopije)
7. Vjenčanica (izvornik i kopija)
8. Obveza uknjižbe stečenih prostorija u vlasništvo svih članova obitelji. Mora biti ovjeren kod javnog bilježnika (cijena izdanja 1000 rubalja). Da bi se formalizirala obveza, iz registracijske komore bit će potrebno uzeti izvadak o vlasništvu nad zemljišnom česticom. Stoga, prije nego što stanete u red kod javnog bilježnika, nazovite i navedite točno kako se zove ova izjava. (cijena izdanja unutar 200 rubalja).
Kada se prikupe svi potrebni dokumenti, možete ići u red mirovinskih fondova. Ako ne želite stajati u redu, na web mjestu mirovinskog fonda postoji elektronički zapis, a osim toga možete se prijaviti pozivom u ured mirovinskog fonda ili osobnim dolaskom.
Odluka o isplati sredstava po prijavi donosi se u roku od mjesec dana, u roku od još mjesec dana novac će doći na vaš račun. Sretno!
