Postupak za obračun stambenog poreza pretrpio je promjene. Ako je ranije procjena zaliha bila osnova za izračun iznosa poreznih odbitaka za nekretnine, tada će u 2018. godini iznos poreznih odbitaka za nekretnine ovisiti o katastarskoj vrijednosti objekta. Budući da je razlika između katastarskih i inventarskih procjena vrlo značajna, takve će promjene dovesti do povećanja poreza na stanovanje za pojedince.
U 2018. godini koristi se novi postupak utvrđivanja porezne osnovice. Sada se za osnovu uzima katastarska vrijednost objekta. Takve su inovacije potrebne za povećanje poreza na imovinu i povećanje državnih prihoda. Podsjetimo da nekretnine uključuju: sobe i stanove, stambene zgrade, građevine i prostorije, komunalne zgrade, parkirna mjesta i garaže. Porez izračunava Federalna porezna služba Rusije, a zatim ga šalje građanima u obliku porezne obavijesti.
Porez na nekretnine za pojedince
Promjena postupka obračuna poreznih odbitaka planira se već duže vrijeme. Inovacije za promjenu izračuna poreza na stanovanje u ruskom poreznom sustavu uvedene su 2016. godine i predviđene su za 5 godina. Očito je potrebna fazna priroda kako bi se vlasnici imovine imali vremena naviknuti na nove parametre izračuna. Napokon, oštar prijelaz na nova pravila i neočekivana reforma poreznog sustava mogu izazvati buru nezadovoljstva poreznih obveznika.
Razmotrimo kako se obračunava porez na nekretnine. Izračuni se izvode prema takvoj formuli kao što su: porez na nekretnine = (katastarska vrijednost - odbitak poreza) * veličina dionice * porezna stopa.
Imajte na umu da će porezna stopa za ruske porezne obveznike ostati nepromijenjena na 0,1%. Međutim, na inicijativu regionalnih vlasti, porezna stopa u gradovima od saveznog značaja može se povećati. Maksimalna moguća porezna stopa utvrđena je u Poreznom zakoniku. Istodobno, građani će, kao i prije, moći dobiti porezne olakšice za stanovanje.
Porez na nekretnine za pravne osobe
Od nove godine pravne će osobe plaćati porez na imovinu na temelju katastarske vrijednosti. Porezna stopa utvrđena je regionalnim zakonima, ali se može razlikovati za različite entitete, kategorije organizacija i vrste imovine. Točna veličina stope za određeno razdoblje i iznos poreza mogu se naći na službenim web stranicama Federalne porezne službe Rusije. Maksimalna stopa predviđena Poreznim zakonikom Ruske Federacije za pravne osobe iznosi 2,2%.
Poticaji za porez na imovinu
Federalne beneficije oslobađaju vlasnike imovine od porezne obveze. Dakle, plaćanja poreza na imovinu oslobođeni su: umirovljenici, heroji Sovjetskog Saveza, osobe s invaliditetom i druge kategorije građana predviđene zakonom. Imajte na umu da neke kategorije organizacija imaju i porezne olakšice na nekretnine. Na primjer, specijalizirana protetska i ortopedska poduzeća, odvjetnička društva, vjerske organizacije, vladine istraživačke institucije i drugi.
