Posljednjih godina među rodbinom se sve više sklapaju ugovori o donaciji nekretnina. Prema novom redoslijedu postupka darivanja, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2006. godine, tome su najviše zaslužne porezne olakšice.
Upute
Korak 1
Sklopite pismeni ugovor o donaciji s članom svoje obitelji ili bliskim rođakom (braćom, sestrama, unucima) i pošaljite ga Federalnoj službi za registraciju (Rosreestr) na postupak državne registracije. Po želji ugovor može prvo ovjeriti kod javnog bilježnika (da biste se zaštitili i dobili sveobuhvatan savjet od stručnjaka).
Korak 2
Uz donaciju, UFRS-u dostavite i sljedeće dokumente:
- potvrda o uplati državne pristojbe za upis prava darovanog na nekretnini;
- prijava donatora za registraciju prijenosa vlasništva nad nekretninama;
- izjava darovitih o upisu vlasništva nad nekretninama;
- originali dokumenata koji dokazuju identitet stranaka;
- katastarska putovnica dobra;
- pristanak supružnika (ili drugog rođaka), ovjeren kod javnog bilježnika (ako je imovina zajedničko vlasništvo);
- potvrda o vlasništvu darivatelja;
- potvrda od BTI-a u kojoj su navedeni troškovi prostora prema popisnom popisu;
- potvrda o sastavu onih koji žive na danom životnom prostoru i njihov pristanak, ovjerena kod javnog bilježnika.
Ako darovita osoba živi u istom životnom prostoru, tada pristanak rodbine nije potreban ako joj se daruje dio ove prostorije.
3. korak
Nakon što svi dokumenti prođu postupak državne registracije, dobit ćete potvrdu o vlasništvu. Ne morate plaćati porez na donirano stanovanje ako ste stvarno bliski rođak donatora, ali za svaki slučaj prikupite sve dokumente koji utvrđuju stupanj vaše veze kako biste ih na zahtjev predali poreznim vlastima.
4. korak
Ako niste bliski rođak ili član obitelji darivatelja, do 30. travnja godine koja slijedi godinu dana primanja imovine na dar, podnesite poreznu prijavu poreza na dohodak. U izjavi obavezno navedite vrijednost darovane imovine i izračunajte iznos poreza (13% od vrijednosti).
Korak 5
Pribavite od poreznih vlasti obrazac dokumenta za plaćanje u kojem se navodi iznos poreza koji ćete morati platiti u roku od 3 mjeseca.
Korak 6
Prijavu možete podnijeti ne samoinicijativno, već tek nakon što od porezne vlasti primite obavijest poštom. U tom ćete slučaju porez morati platiti najkasnije u roku od 3 mjeseca od datuma primitka. Ako je iznos poreza previsok za vas, dogovorite se s ratama direktno s lokalnom poreznom upravom.
