Prema općim pravilima, vlasnik plaća porez na kapitalni popravak. Zakup može značiti da stanar plaća komunalne račune i remont. Ne morate plaćati nekretnine primljene na temelju ugovora o socijalnom najmu pomoću takvih računa.
Nikoga nećete iznenaditi računima za plaćanje većih popravaka. Isplata za njih provodi se od 2012. godine. Remont konstrukcija provodi se prema principu tko prvi dođe, prvi dobiva prema rezultatima istraživanja Uključuje popravak temelja, fasade, krova, podruma, zamjenu različitih inženjerskih sustava i ožičenja.
Vlasnik je dužan sudjelovati u prikupljanju sredstava, u protivnom morat ćete platiti kaznu. Ako se dug akumulira, u budućnosti se može naplatiti putem suda.
Tko bi trebao platiti remont?
Ovo se pitanje često postavlja ako se stan iznajmljuje. Obično je ova stavka zapisana u ugovoru. U ovoj se fazi također odlučuje o pitanju tko će platiti režije. Vlasnik može obvezati stanara da plaća mjesečne naknade za sve račune. U našoj je zemlji danas praksa raširena kada glavne popravke ne plaća stanar, već vlasnik, dok stanari plaćaju vodu, struju i grijanje.
Postoji nekoliko suptilnosti. Ako stanar živi u općinskoj kući ili stanu, dužan je održavati objekt u dobrom stanju i na vrijeme platiti sve uplate. Ti su aspekti utvrđeni ugovorom o socijalnom radu. No, prema zakonu, vlasnik plaća porez na remont.
Domaćin ne može prisiliti na plaćanje računa ako se privatizirani prostor daje u najam. U svim tim slučajevima preuređenje, rekonstrukcija prostorija ne može se izvršiti bez pristanka vlasnika. Stoga se ne bi trebalo naplaćivati plaćanje s razgraničenja. Isto pravilo vrijedi i za komercijalne prostore.
Ako vlasnik želi da stanar plaća, to mora biti zapisano u ugovoru. Napominjemo: odnos između stanara i najmodavca nije reguliran Zakonom o stanovanju, već Građanskim zakonikom Ruske Federacije i ugovorom o zakupu.
Što bi stanar trebao učiniti s računima?
Osoba koja živi u poslovnom stanu dužna je platiti iznos naveden u ugovoru. Potvrde za remont daju se ili šalju vlasniku stana.
Postoje slučajevi kada stanari ne predaju račune vlasniku. Zbog toga se akumulira značajan dug, što postaje razlog prisilnog otpisa sredstava s bankovnog računa ili kartice.
Ako primite službeni papir za plaćanje područja iznajmljenog prema ugovoru o socijalnom najmu, možete ih zanemariti. Ali stručnjaci preporučuju kontaktiranje tvrtke za upravljanje ili izravno odgovarajućem fondu kako bi se situacija riješila.
Kako natjerati stanara da plati remont
Već je primijećeno da se odnos između najmoprimca i najmodavca uređuje jednogodišnjim ugovorom. Ako je potrebno, može se automatski produžiti. To može značiti da stanar plaća remont.
U ovom slučaju, plaćanje na računima može se izvršiti na bilo koji prikladan način, jer osobni podaci platitelja nisu bitni. Popularno je automatsko plaćanje i internetsko bankarstvo. Uplata se može izvršiti na službenim web stranicama Fonda, kao i u bilo kojoj poslovnici banke.
Vlasnik prostora može regulirati pravovremeno primanje uplata putem osobnog računa Fonda ili popunjavanjem obrasca za slanje potvrda na vaš e-mail pretinac.
Dakle, stanar možda neće platiti remont ako ovaj zahtjev nije naveden u najmu. Ako je ova stavka uključena, stanar može vlasniku dati novac u fiksnom iznosu ili samostalno izvršiti plaćanje prema potvrdama izdanim svakog mjeseca. Stanovnici višestambenih zgrada koje pripadaju općinskom stambenom fondu nisu dužni platiti veće popravke. Dužni su doprinositi sredstvima za održavanje zajedničke kuće.
