Hipoteka je dugoročni financijski teret kojeg se uvijek želite riješiti što je prije moguće. A ako se ukaže takva prilika, svakako je morate iskoristiti.
Upute
Korak 1
Prednosti su očite: prvo, što je rok kraći, to će manji iznos kamata platiti svom "ujaku", tj. što je jeftiniji zajam. Drugo, oslobođena sredstva mogu se profitabilno uložiti i ostvariti prihod. Treće, otplativši zajam, možete slobodno raspolagati novom imovinom, recimo, stanom.
Korak 2
Čak i prije sklapanja sporazuma, trebali biste biti sigurni da je u njemu predviđena mogućnost prijevremene otplate i da vas banka za to neće kazniti (i to se događa).
3. korak
Izračunajte za koliko možete povećati redovna plaćanja. Ako je u ovom trenutku financijska situacija povoljna, tada čak i blagi (za 10-15%) porast redovitih plaćanja može vam uštedjeti do 10 godina hipoteke i uštedjeti desetke tisuća dolara (uostalom, iznosi hipoteke su obično prilično velika).
4. korak
Ako ste, na primjer, prodali staru kuću ili automobil, možete jednokratno izvršiti značajnu uplatu smanjenjem iznosa glavnice duga, što će također imati blagotvoran učinak na daljnju situaciju i, zadržavajući veličinu mjesečne plaćanja, smanjit će rok hipoteke (a time i trošak).
Korak 5
Imajte na umu da je u svim tim slučajevima banka dužna preračunati raspored plaćanja za vas. Ako vam je ponuđen izbor smanjenja uvjeta ili veličina redovnih plaćanja, odaberite smanjenje plaćanja i ponovno iskoristite oslobođeni novac za isplatu glavnice duga.
Korak 6
Imajte na umu da iznos glavnice utječe na iznos godišnje premije osiguranja, pa smanjenjem iznosa glavnice i ovdje dobivate uštedu.
7. korak
I na kraju, sjetite se da prijevremene otplate kredita bankama nisu isplative, pa se vratite na prvu točku i pobrinite se da vam uvjeti sporazuma omogućuju bezbolnu prijevremenu otplatu kredita. U suprotnom, ili nemojte sklopiti sporazum ili prihvatite činjenicu da će se hipoteka morati u cijelosti platiti za cijeli rok.
