Ostvario se vaš stari san - kupili ste stan. Sigurno ste potrošili puno novca, i osobne ušteđevine i kredita. Trebalo je puno vremena i truda da se ispune svi potrebni dokumenti. Ali još uvijek imate jako malo posla kako biste ostvarili odbitak poreza na imovinu pri kupnji kuće.
Nužno je
- • kopija putovnice;
- • potvrda o dohotku pojedinca u obliku 2-NDFL, ako imate nekoliko poslova, onda potvrde sa svih tih mjesta;
- • zahtjev u slobodnom obliku za odbitak poreza;
- • porezna prijava u obrascu N 3-NDFL;
- • kopiju akta o prijenosu stana (ako se gradi kuća);
- • kopiju potvrde o vlasništvu nad stanom, ako već postoji;
- • potvrda o kamati koja se plaća na hipotekarni zajam, ako ste hipotekarni zajam podigli od banke;
- • Kopije platnih dokumenata koji potvrđuju vaše troškove za kupnju stana.
Upute
Korak 1
Kada kupujete stan, trebali biste znati da imate pravo na porezni kredit u obliku odbitka imovine za njegovu kupnju. Ovaj vam se odbitak može dodijeliti samo jednom u životu. Neke kategorije građana lišene su prava na ovaj odbitak. Među njima su i građani koji nisu rezidenti Ruske Federacije, neradni umirovljenici, individualni poduzetnici koji plaćaju jedinstveni porez na imputirani dohodak ili rade po pojednostavljenom poreznom sustavu. Također, ne ispunjavate uvjete za ovaj odbitak ako ste stan platili iz sredstava koja ne podliježu porezu na dohodak, uključujući majčin kapital, dividende ili dobitak na lutriji.
Korak 2
Ako sumnjate u svoje pravo na primanje odbitka za kupnju stana, posavjetujte se s poreznim inspektorom u mjestu prebivališta, on će vam pomoći da točno utvrdite ovo pravo. Ako ste primatelj takvog odbitka, pogledajte koliko možete dobiti taj odbitak.
Prema Poreznom zakoniku, odbitak imovine za kupnju stana predviđen je u iznosu stvarno nastalih troškova, ali ne može biti veći od 2 milijuna rubalja (od siječnja 2008.). To znači da će vam se prilikom kupnje stana vratiti porez na dohodak koji ste platili na prihod za cijelu vrijednost vašeg stana, ali ne više od 2 milijuna rubalja. Maksimalni iznos povrata iznosit će 260 tisuća rubalja. (13% od 2 milijuna rubalja).
Od siječnja 2010 Možete dobiti neograničeni odbitak za iznos kamate koji plaćate na hipoteku u svojoj banci. Na primjer, kupili ste kuću za 5 milijuna rubalja uzimajući kredit u banci. Iznos kamata koje morate platiti banci za cijelo razdoblje zajma iznosit će milijun rubalja. U tom biste slučaju trebali dobiti odbitak za sljedeći iznos: trošak stana, ali ne više od 2 milijuna rubalja. + kamate na zajam, 13% x (2.000.000 + 1.000.000) = 390.000 rubalja.
3. korak
Najvjerojatnije ćete prilikom formiranja paketa dokumenata za dobivanje odbitka imati poteškoća s popunjavanjem porezne prijave u obliku 3-NDFL. Ako to nikada prije niste morali učiniti, upotrijebite pomoć tvrtki ili pojedinaca koji će pružiti takve usluge za mali iznos. Neke tvrtke nude podnošenje porezne prijave izravno na Internetu, ali za to im morate biti spremni pružiti potpune osobne podatke i izvještaje o dohotku.
Ako se odlučite za to sami, obrasce za prijavu možete preuzeti i od porezne uprave u mjestu prebivališta i na Internetu u Excel formatu proračunske tablice. Pri popunjavanju deklaracije morat ćete sami izvršiti neke izračune. Napominjemo da porezni inspektori savjetuju da prvo ispunite deklaraciju jednostavnom olovkom, a olovkom će je moći zaokružiti tek nakon što je provjeri zaposlenik poreznog tijela.
4. korak
Radi vaše udobnosti, Porezna služba Ruske Federacije razvila je program "Izjava". Možete otići na njihovo službeno web mjesto na poveznici https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ i preuzmite sam program i upute za njegovo popunjavanje. Program sam vrši sve izračune, čije ćete rezultate trebati ispisati na pisaču, potpisati na svakom listu i odnijeti ih poreznoj upravi zajedno s ostatkom dokumenata. Kopirajte i rezultate popunjavanja deklaracije na magnetski medij (disketu), što će znatno ubrzati postupak obrade vaše deklaracije od strane poreznog inspektora. Neki odjeli porezne inspekcije uveli su obvezno podnošenje 3-NDFL deklaracije u elektroničkom obliku
Korak 5
U pravilu ćete u roku od mjesec dana na svoju poštansku adresu dobiti pismo s izvornom poreznom obavijesti o obračunu odbitka poreza na imovinu u vaše ime u navedenom iznosu.
Nakon primitka ove obavijesti, ponovno morate otići u poreznu službu sa sljedećim paketom dokumenata:
• kopiju obavijesti o odbitku poreza koju ste dobili poštom;
• zahtjev u besplatnom obliku za odbitak poreza s podacima o vašem osobnom tekućem računu i banci u kojoj je taj račun registriran;
• kopija štedne knjižice (širenje naslovne stranice).
Nakon nekog vremena, sredstva u iznosu odbitka poreza na imovinu koji su vam nastali bit će dodijeljena na vaš tekući račun.
