Kupnja vlastitog stana u pravilu je povezana s velikim novčanim troškovima. U svakom slučaju, uz radost kupnje vlastitog doma, imate pravo na naknadu koju pruža Porezni zakon Ruske Federacije u obliku odbitka poreza na imovinu. Nakon predaje potrebnog paketa dokumenata Poreznoj upravi dobit ćete povrat novca koji će vam djelomično nadoknaditi troškove kupnje stana.
Nužno je
- • potvrda o dohotku pojedinaca u obliku 2-NDFL (sa svih mjesta rada za godinu u kojoj je stanovanje kupljeno);
- • original i fotokopija putovnice;
- • popunjena porezna prijava u obrascu N 3-NDFL;
- • izvornik i kopija ugovora o prijenosu stana (ako kuća nije puštena u rad);
- • potvrda o vlasništvu nad stanom, ako već postoji, (izvornik i kopija);
- • ako ste koristili bankarski hipotekarni zajam, potvrdu o kamati na njega;
- • dokumenti o plaćanju koji potvrđuju vaše troškove za kupnju stana (originali i kopije);
- • zahtjev u slobodnom obliku za odbitak poreza.
Upute
Korak 1
Odbitak poreza na imovinu za kupnju stana pruža se stanovnicima Ruske Federacije jednom u životu. Mogu ga koristiti porezni obveznici koji plaćaju porez na dohodak (PIT) Građani koji stanove kupuju na teret sredstava poslodavca, materinskog kapitala, dividendi, dobitaka na lutriji ili uplata iz saveznih i drugih fondova nemaju pravo na korištenje poreza odbitak regionalni proračuni. Također, građani koji kupuju stanove od međuovisnih osoba lišeni su ovog prava. U svakom slučaju, prije nego što nastavite s pripremom svih dokumenata za porezni odbitak, trebate se posavjetovati s poreznim inspektorom da li ispunjavate uvjete za ovaj porezni odbitak.
Korak 2
Od siječnja 2008 odbitak poreza na imovinu za kupnju stana pruža se građanima, prema Poreznom zakoniku, "u iznosu od stvarnih nastalih troškova, ali ne više od 2 milijuna rubalja". Zapravo to znači da će vam iznos povrata poreza iznositi 13% od 2.000.000, tj. ne više od 260 tisuća rubalja
Ako ste koristili bankovni hipotekarni zajam, prema Poreznom zakoniku od siječnja 2010. godine također možete dobiti odbitak poreza za kamate na zajam bez ograničenja. Na primjer, kupili ste stan za 6 milijuna rubalja, dok ste koristili hipotekarni zajam. Prema ugovoru o hipoteci, ukupne isplate kamata iznose 1,2 milijuna rubalja za cijelo razdoblje. Ukupan iznos za obračun poreza koji vam se vraća trebao bi biti trošak stana, ali ne više od 2 milijuna rubalja. te iznos kamata. Konačni izračun izgledat će ovako:
(2.000.000 + 1.200.000) x 13% = 416.000 rubalja.
3. korak
Dakle, već ste izračunali iznos povrata. Sada morate prikupiti potrebne dokumente. Prikupljanje potrebnih potvrda i njihovo kopiranje nije teško. Najteži korak ovdje može biti popunjavanje porezne prijave s 3 NDFL-a ako to nikada niste učinili. Najlakši način je obratiti se tvrtkama ili osobama koje pružaju usluge za podnošenje poreznih prijava. Najave o ovoj vrsti usluga možete pronaći na oglasnim pločama u blizini poreznih vlasti ili na Internetu. Također možete svladati samopodnošenje prijave poreza na dohodak.
4. korak
Obrasci prijava u slobodnom pristupu mogu se dobiti u uredima poreznih inspekcija u mjestu prebivališta za rad s pojedincima. Također, obrasci u tabličnom formatu programa Microsoft Excel za popunjavanje izjava u elektroničkom obliku mogu se naći na Internetu na različitim web mjestima. U tom slučaju porezni inspektori savjetuju vam da prethodno ispunite deklaracijske listove jednostavnom olovkom kako biste nakon provjere mogli izvršiti ispravke.
Korak 5
Ako prilično dobro radite s računalom i više puta ispunjavate sve vrste obrazaca u elektroničkom obliku, tada će vam pomoći program "Deklaracija" posebno razvijen od strane Porezne službe Ruske Federacije. Možete ga posjetiti na sljedećem linku: https://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/. Ovdje ćete pronaći i sam program i upute za njegovo popunjavanje. Pogodnost ove usluge očita je: program sam vrši sve izračune iznosa povrata poreza. Rezultate izračuna ispisujete u obliku popunjene porezne prijave na pisaču, a također ih stavljate na disketu ili drugi elektronički medij i predajete poreznoj upravi u mjestu prebivališta. Unaprijed pitajte porezni ured vašeg područja na kojim vrstama medija prihvaćaju deklaracije. Ovaj način podnošenja deklaracije značajno će ubrzati obradu vašeg izvještaja i konačnu odluku o povratu iznosa poreza
Korak 6
U roku od mjesec dana, na mjestu registracije, primit ćete pismo u kojem vas obavještava o obračunu odbitka poreza na imovinu u vaše ime, naznačujući iznos. Morate ponovo otići u porezni ured mjesta prebivališta sa sljedećim dokumentima:
• zahtjev za odbitak poreza, u kojem morate navesti bankovne podatke svog tekućeg računa, na koji će porezni odbitak morati biti prebačen;
• obavijest o odbitku poreza i njegova fotokopija;
• fotokopija štedne knjižice (naslovna stranica u proširenom obliku).
Nakon određenog vremena, obično u roku od mjesec dana, odbitak poreza pripisuje se vašem tekućem računu. Također, poštom ćete u istom roku dobiti rješenje od porezne uprave za prijenos navedenog iznosa na vaš račun.
