Jedan od smjerova sredstava za materinski kapital je poboljšanje uvjeta stanovanja. Novac potvrde može se koristiti za plaćanje hipoteke ili za polog. Ali stan kupljen na matičnoj ploči smatra se opterećenim sve dok se ne ispune sve obveze prema banci.
Za mnoge obitelji hipotekarni zajam jedini je način kupnje vlastitog doma. Rođenjem drugog (i sljedeće djece) djeteta, ruska obitelj, u skladu sa zakonom, dobiva potvrdu o majčinstvu (obiteljskom) kapitalu, koja daje pravo na novčanu pomoć države. U 2018. njegova je veličina 453 026 rubalja. Sredstva materinskog kapitala mogu se koristiti za poboljšanje uvjeta stanovanja, uključujući kupnju stana na temelju hipotekarnih zajmova. Ako vam vlastiti novac nije dovoljan za kupnju stana ili kuće, dopušteno je upotrijebiti potvrdu za plaćanje hipoteke ili njenog pologa. U tom će slučaju stambeni prostor kupljen pod hipotekom imati status "opterećenog" sve dok dužnik konačno ne isplati banku.
Podaci da je stečeni objekt nekretnina založen nalaze se u Jedinstvenom državnom registru registracije prava vlasništva, gdje se vrši odgovarajući upis. Čim se hipotekarni zajam otplati, potrebno je riješiti pitanje uklanjanja tereta sa stečenih kvadrata. U teoriji je plaćanje hipoteke osnova za uklanjanje tereta. Ali vlasnik mora izmijeniti USRR i dobiti novi izvadak.
Da biste to učinili, Rosreestru morate dostaviti odgovarajuće dokumente:
- zahtjev za uklanjanje tereta s dobra,
- potvrda banke ili druge kreditne organizacije koja je izdala hipotekarni zajam o otplati hipotekarnog zajma;
- ugovor sklopljen s financijskom i kreditnom institucijom o davanju hipoteke,
- kopija dokumenta o zalogu nekretnine,
- dokument koji dokazuje identitet građanina - putovnica,
- dokumenti na kojima su nastala prava na nekretnini (ugovor o kupoprodaji ili ugovor o kapitalnom udjelu),
- potvrda o plaćanju državne pristojbe za izmjene katastarskog registra i naknade za izdavanje novog izvatka iz USRR-a,
Ako se uklanjanje tereta provodi na sudu, uz gore navedene dokumente mora se priložiti sudska odluka.
Popis dokumenata koji se prilažu uz zahtjev ovisi o obilježjima kreditnih i drugih imovinsko pravnih odnosa unutar stečenog objekta nekretnina.
Ako je nekoliko vlasnika, tada svi koji imaju udio u ovoj nekretnini moraju predati zahtjev. Zahtjev za maloljetnu djecu mogu napisati njihovi roditelji ili zakonski zastupnici.
Da biste predali dokumente za uklanjanje tereta s nekretnina, morate kontaktirati odjel Rosreestr ili Multifunkcionalni centar "Moji dokumenti" u mjestu prebivališta.
Banka pruža klijentima Sberbanke pojednostavljeni i, štoviše, besplatan postupak uklanjanja tereta. Da bi ga ispunio, zajmoprimac mora otići u poslovnicu banke i, pod uvjetom da ima putovnicu i ugovor o zajmu, predati zahtjev. U roku od tjedan dana, Sberbank će pripremiti i poslati MFC-u u mjestu prebivališta zajmoprimca poruku o spremnosti dokumenata za postupak. Nakon toga, klijent (vlasnik nekretnine) mora kontaktirati Multifunkcionalni centar ili regionalni odjel Rosreestra kako bi se prijavio za uklanjanje tereta.
Ponekad se pojave situacije kada sam vlasnik kuće (zajmoprimac) ne može putem nadležnih tijela predati dokumente. U ovom slučaju to može povjeriti odvjetniku, koji prvo mora izdati punomoć i ovjeriti je kod javnog bilježnika.
Kada kupuje dom bez sudjelovanja banke, prodavač mora podnijeti zahtjev za uklanjanje tereta registracijskoj komori (državnom registru u Rosreestr). Prijavu potpisuje u nazočnosti matičara. Ako prodavatelj nema priliku samostalno se prijaviti Rosreestr-u, mora potpis u prijavi ovjeriti kod javnog bilježnika i poslati ga Rosreestr-u, uključujući i preporučenom poštom.
