Prekomjerno plaćanje hipotekarnog zajma obično je značajno. No, zajmoprimci uvijek imaju priliku smanjiti vlastite troškove i smanjiti iznos prekomjernog plaćanja.
Nužno je
- - opis programa kreditne hipoteke;
- - zahtjev za hipotekom;
- - paket dokumenata za dobivanje hipoteke.
Upute
Korak 1
U početku usporedite nekoliko programa zajma i odaberite najoptimalnije ponude u pogledu kamatnih stopa. Vrijedno je uzeti u obzir da mnoge banke nude povlaštene stope za određene kategorije zajmoprimaca i njihovih klijenata na platnim spiskovima.
Korak 2
Potrebno je obratiti pažnju ne samo na kamatnu stopu na kredit, već i na vrstu plaćanja. Isplativija su diferencirana plaćanja koja uključuju otplatu glavnice duga na zajam istodobno s kamatama. No, početne uplate za takav zajam bit će veće nego za anuitetne sheme plaćanja, koje uključuju otplatu zajma u jednakim ratama. Dakle, na hipoteku u iznosu od 2,5 milijuna rubalja. za razdoblje od 15 godina s kamatnom stopom od 12,5%, prema anuitetnoj shemi, mjesečna isplata iznosit će 30.813 rubalja, a preplata - 3.048.337 rubalja. Na diferenciranoj osnovi, mjesečna isplata bit će od 14036 do 40283 rubalja, preplata - 2357087 rubalja. Korist će biti oko 700 tisuća rubalja.
3. korak
Drugi način smanjenja troškova je da se sami pobrinete za osiguranje i procjenu imovine. To će smanjiti iznos preplaćenih dodatnih troškova povezanih s upisom hipoteke. Tvrtke za osiguranje i procjene koje preporučuju banke često nude više stope koje su nepovoljne za zajmoprimca.
4. korak
Imajte na umu da hipoteku morate podići u valuti u kojoj dobivate glavni prihod. Unatoč činjenici da devizne hipoteke imaju niže kamatne stope, zajmoprimcima mogu postati manje isplative zbog kolebanja tečaja.
