Vlastito stanovanje san je svake osobe. Ali kako možete kupiti nekretnine ako cijene neumoljivo rastu? Hipoteka će vam u tome pomoći.
Što je hipoteka
Hipoteka je jedan od oblika zaloga, kod kojeg založena nekretnina ostaje u vlasništvu dužnika, ali u slučaju neplaćanja, vjerovnik ima pravo staviti ovu nekretninu na prodaju.
Riječ "hipoteka" s grčkog znači "zalog". U zapadnim zemljama hipoteke su prilično česta stvar, dok su se u Rusiji pojavile relativno nedavno.
Trenutno ogroman broj banaka nudi ovu uslugu. No postoje određeni uvjeti koje morate ispuniti i morate imati odgovarajući paket dokumenata koje morate predati banci.
Hipoteka se u pravilu daje na 10-15% godišnje i prilično je isplativa suradnja, kako za banku tako i za zajmoprimca.
Jedna od banaka koja pruža hipotekarne kredite je VTB 24. U ovoj je organizaciji hipoteka moguća i za fizičke i za pravne osobe. Istodobno, paket dokumenata je različit.
Dokumenti potrebni za pojedince
Ako ste fizička osoba, tada banci morate dostaviti sljedeće dokumente: putovnicu državljana Ruske Federacije ili putovnicu stranog državljanina, kopiju drugog dokumenta koji dokazuje vaš identitet. To može biti vojna iskaznica, kopija vozačke dozvole ili mornarska putovnica. Također je potrebno ponijeti kopiju radne knjižice i potvrdu u obliku 2NDFL. Ova potvrda može se zamijeniti potvrdom u obliku banke, čiji vam uzorak tamo mora biti dostavljen.
Dokumenti potrebni za pravne osobe
Ako ste pravna osoba, dokumenti koji dokazuju vaš identitet ostaju isti kao i za pojedince. Uz njih, dužni ste dostaviti izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba, izvadak iz banke o novčanom toku na teretima i kreditima za proteklu godinu, kopije dokumenata koji potvrđuju kreditnu povijest i trenutne obveze tvrtka.
Uz to, banka može zahtijevati kopije obrazaca br. 1 i br. 2 koji pokrivaju bilancu i račun dobiti i gubitka društva, kao i kopije licenci, potvrda i patenata s pečatom i potpisom tvrtke.
Dokumenti za stečenu imovinu
Svi gore navedeni dokumenti potvrđuju vaš prihod i identitet, ali uz njih morate priložiti i paket dokumenata za stečenu imovinu, i to: kopiju katastarske putovnice nekretnina, kopiju izvoda iz kućne knjige, kopija financijskog računa.
Ako među prodavačima ima maloljetnih vlasnika, bit će potrebno imati dozvolu organa starateljstva i starateljstva. Ako je prodavatelj pravna osoba, tada se za nju daju dokumenti.
