Danas je Sberbank jedan od lidera na ruskom tržištu hipotekarnih zajmova. Nudi im se širok raspon programa zajma. Paket dokumenata koji traži banka ovisi o vrsti hipoteke.
Nužno je
- - obrazac zahtjeva za dobivanje hipoteke zajmoprimca i sudužnika;
- - dokumenti koji potvrđuju identitet zajmoprimca i sudužnika;
- - dokumenti koji potvrđuju financijsko stanje i radno iskustvo zajmoprimca i sudužnika;
- - dokumenti koji potvrđuju srodstvo mladih obitelji;
- - dokumenti o nekretnini koja se kreditira;
- - dokumenti koji potvrđuju dostupnost prve rate;
- - ostale dokumente koje banka traži.
Upute
Korak 1
Svi traženi dokumenti mogu se podijeliti u dvije skupine - one koji se moraju dostaviti tijekom preliminarnog razmatranja zahtjeva za zajam, kao i one koji se mogu donijeti banci u roku od 3 mjeseca od datuma kada je banka pozitivno odlučila izdati hipoteka. Prva skupina uključuje obrazac zahtjeva za hipoteku, putovnicu i potvrdu o prihodu. Ako zajmoprimac nema registracijsku oznaku u putovnici, tada će biti potrebna i potvrda o registraciji u mjestu boravka.
Korak 2
U svom najopćenitijem obliku možemo razlikovati dvije vrste hipotekarnih zajmova koje pruža Sberbank - one za koje je potrebna potvrda dohotka i zaposlenja, kao i one za koje nije potrebna (tzv. „Hipoteka s dva dokumenta“). Ove se vrste hipoteka razlikuju u veličini pologa i kamatnim stopama.
3. korak
Da bi se potvrdio financijski položaj zajmoprimca, mogu se uzeti u obzir razni dokumenti. Za zaposlenike - ovo je 2-NDFL potvrda, potvrda poslodavca. Za poduzetnike - ovjereno u poreznoj prijavi. Za umirovljenike - potvrda o iznosu dodijeljene mirovine. Banka također priznaje naknade i prihode od najma kao prihod. Maksimalni iznos hipotekarnog zajma određuje se na temelju prosječnog mjesečnog dohotka. Nakon potvrde dohotka možete dobiti hipoteku kod Sberbanke s stopom od 12% i jednokratnim pologom od 10% ili više.
4. korak
Prilikom razmatranja zahtjeva za zajam, posebna se pažnja posvećuje dužini staža zajmoprimca. U ovom slučaju, popratna dokumentacija uključuje kopiju radne knjižice ili potvrdu o radnom iskustvu, ovjerenu od strane poslodavca. Za radnike s nepunim radnim vremenom može se uzeti u obzir kopija ugovora o radu, ali samo ako postoji glavni posao.
Korak 5
Danas "Sberbank" omogućuje vam uzimanje hipoteke bez dokumentovanih dokaza o prihodu i zaposlenju. Da biste to učinili, zajedno s putovnicom, trebat ćete dostaviti i drugi dokument po svom izboru. Na primjer, vozačka dozvola, osobna iskaznica vojnika, vojna iskaznica, putovnica, OPS potvrda. Hipoteka bez dokaza o dohotku izdaje se s početnom stopom od 12,5%. To zahtijeva znatan predujam - od 40% troškova stanovanja.
Korak 6
Da biste dobili zajam u okviru državnog programa "Mlada obitelj", morate dodatno dostaviti vjenčani list, rodni list djeteta. Za dobivanje zajma u okviru programa Mortgage Plus Maternity Capital dodatno se osigurava potvrda o materinstvu (obiteljski kapital), kao i potvrda mirovinskog fonda Ruske Federacije o stanju sredstava.
Korak 7
Nakon odobrenja zahtjeva za zajam možete dostaviti dokumente o posuđenom predmetu (potvrda o državnoj registraciji, kupoprodajni ugovor itd.), Kao i potvrdu o prisutnosti početne uplate (izvod računa ili dokumenti o plaćanju). Također će vam trebati rezultati neovisne procjene vrijednosti imovine.
