Hipoteka kod mnogih Rusa gotovo je jedini način da steknu vlastiti stan. Banka daje solventnom zajmoprimcu zajam za kupnju kuće, koji će istodobno služiti kao zalog za zajam.
Banke daju hipoteke lakše od potrošačkih zajmova za isti iznos. Razlog je taj što zajmodavac ima pravo primiti založenu imovinu na svoje potpuno raspolaganje. Nekretnine stečene na račun hipotekarnih fondova djeluju kao hipoteka.
Da bi dobio hipoteku, zajmoprimac mora dostaviti dokumente banci vjerovniku prema određenom popisu. Obvezni dokumenti: zahtjev za zajam, upitnik u obliku odabrane banke, putovnica i kopija putovnice dužnika, radna knjižica i njezina kopija. Banka ima pravo zahtijevati dodatne dokumente za provjeru solventnosti zajmoprimca.
Što je hipoteka hipoteka
Pri registraciji hipotekarnog zajma hipotekarna obveznica djeluje kao poseban dokument. Pruža jamstvo kojim se potvrđuje pravo zajmoprimca na imovinu koja služi kao zalog hipotekarnog zajma, kao i na primanje sredstava koje je banka dodijelila. U skladu s važećim zakonodavstvom, ovaj dokument mora sadržavati podatke o zajmoprimcu. Svakako mora postojati prezime, ime, patronim, mjesto registracije zajmoprimca.
Ako je zajmoprimac pravna osoba, moraju se navesti adresa organizacije i njezino puno ime. Hipoteka također navodi detalje sporazuma s bankom koja je izdala zajam, datum i mjesto sklapanja sporazuma, iznos hipotekarnog zajma, kao i kamate.
Hipoteka je glavni dokument koji se sastavlja prilikom sklapanja sporazuma o davanju hipotekarnog zajma. Trebao bi sadržavati detaljan opis imovine koja se zalaže, tako da se, ako je potrebno, može lako identificirati s onim što je naznačeno u dokumentu. Ako se utvrdi nesklad između podataka koji se prikazuju u hipoteci i u ugovoru o hipoteci, hipoteka je prioritet.
Kako treba sastaviti hipoteku
Hipotekarna obveznica jedan je dokument - svi njezini listovi moraju biti međusobno pričvršćeni, numerirani i zapečaćeni pečatom tijela koje je izvršilo registraciju. Ako su listovi hipoteke odvojeni, dokument nije valjan.
Oni koji se odluče na kupnju kuće pod hipotekom, trebaju imati na umu da samo pozitivna odluka banke nije dovoljna da postane punopravni vlasnik kuće. Morate biti zakonski pripremljeni, razumjeti bankarsku terminologiju, biti potpuno svjesni izrade, a posebno potpisivanja dokumenata. Vlastite financijske mogućnosti moraju se izračunati što je pažljivije moguće. Hipotekarni zajam ima i pluseva i minusa, stoga, prije nego što se opteretite iznosom duga, morate pažljivo proučiti suštinu problema kako biste umanjili šanse da ostanete bez stana i bez novca.
