Refinanciranje zajma uključuje dobivanje novog zajma od druge banke za otplatu starog. Banke same biraju koje vrste kredita i pod kojim uvjetima refinancirati. Sberbank posebno nudi refinanciranje hipoteke, pa čak i mogućnost kombiniranja nekoliko zajmova.
Refinanciranjem hipoteke, ili drugim riječima, prijenosom hipoteke s jedne banke na drugu, smanjit će se mjesečna uplata i ukupna preplata zajma.
Program refinanciranja hipoteke u Sberbank
Sberbank nudi program refinanciranja hipoteke po stopi od 9,9%. Ovo je najniža moguća stopa koja vrijedi ako zajmoprimac sklopi životno i zdravstveno osiguranje.
No Sberbank refinancira ne sve hipotekarne zajmove, već samo one koji udovoljavaju sljedećim zahtjevima:
- nema trenutnog dospjelog duga;
- tijekom posljednjih 12 mjeseci zajam je vraćen bez odgađanja;
- zajam je zaključen prije više od šest mjeseci;
- ugovor o zajmu prestaje najkasnije 3 mjeseca kasnije;
- nije bilo restrukturiranja zajma.
Ako hipotekarni zajam u potpunosti ispunjava uvjete, tada ga Sberbank može refinancirati pod sljedećim uvjetima:
- Stopa je od 9, 9%.
- Minimalni iznos zajma je 300 tisuća rubalja.
- Maksimalni iznos zajma je 80% od vrijednosti imovine naznačene u izvještaju o procjeni.
- Pojam - od 1 do 30 godina.
- Obvezno životno i zdravstveno osiguranje zajmoprimca, imovina.
Istodobno, do upisa i otplate refinancirane hipoteke, stopa kredita bit će viša za 2 postotna boda. Na primjer, prije registracije hipoteke kod Sberbank, stopa će biti 11,9%, a nakon - 9,9%.
Sberbank ne nudi najnižu stopu refinanciranja, ali ovaj program ima nekoliko zanimljivih prednosti:
- možete otplatiti ne samo hipoteku, već i druge zajmove uzete od drugih banaka;
- možete dobiti dodatni iznos za osobne potrebe po niskoj kamatnoj stopi.
Ali ne samo da Sberbank nudi programe refinanciranja hipoteke.
Uvjeti za refinanciranje hipoteka u drugim bankama
Tablica sadrži glavne uvjete za refinanciranje hipoteka u tri banke: VTB, Gazprombank, Rosselkhozbank, naznačene na web mjestima.
Kao što vidite, Sberbank ne nudi najnižu stopu refinanciranja. Međutim, svaka banka određuje uvjete zajma za svakog zajmoprimca pojedinačno. A ti se pojmovi mogu bitno razlikovati od onih koji su predstavljeni na njihovim web mjestima.
Uz to, banke mogu odbiti refinancirati kredit bez objašnjenja.
Zaključak
Sberbank, poput ostalih vodećih banaka u zemlji, nudi programe refinanciranja hipoteke. Prije prijenosa hipotekarnog zajma u drugu banku, najbolje je napraviti sljedeće:
- Izračunajte koliko će biti profitabilno refinanciranje. Doista, uz smanjenje stope, bit će i dodatnih troškova za novi zajam (osiguranje, procjena vrijednosti imovine, upis zaloga). Štoviše, morat ćete potrošiti ne samo novac, već i vrijeme za prikupljanje dokumenata.
- Pažljivo proučite uvjete refinanciranja koji se nude u različitim bankama.
Ova dva koraka uštedjet će vam vrijeme i novac.
