Život u jednom stanu za nekoliko obitelji tužna je stvarnost našeg doba. Uz masu očiglednih poteškoća s kojima se moraju suočiti suvlasnici jednog stana, često se postavlja i pitanje plaćanja računa za komunalne usluge. Različiti obiteljski proračuni, smanjenje solventnosti jednog od vlasnika, sporovi oko udjela u kapitalu - ovo je samo mali popis mogućih problema. Zapravo, u općenitom slučaju, režije se naplaćuju za sve stambene prostore. U ovoj bi situaciji osobni račun trebao biti podijeljen na stan tako da svaki od suvlasnika napravi samo svoj dio komunalnih računa.
Nužno je
Vlasnički dokumenti za stan
Upute
Korak 1
Prikupite paket dokumenata o vlasništvu za stan. Za odjeljak osobnog računa komunalnih usluga morat ćete dostaviti potvrdu o zajedničkom vlasništvu nad nekretninama odjelu za nagodbu upravljačke organizacije (MA) koja opslužuje vašu kuću.
Korak 2
U brojnim slučajevima, tijekom privatizacije stana ili njegovog stjecanja u braku, zajedničko vlasništvo nad ovim stanom moglo bi se u početku formalizirati. Prenesite način zajedničkog vlasništva nad stanom u zajedničko vlasništvo. Da biste to učinili, u nedostatku spora između suvlasnika stanova, obratite se bilježniku i sastavite ugovor o dijeljenju zajedničkih nekretnina.
3. korak
Ako bilo koji od vlasnika odbije dobrovoljno sklopiti sporazum ili postoji neslaganje oko veličine dionica, obratite se sudu sa zahtjevom za prijenos imovine iz zajedničkog vlasništva u zajedničko vlasništvo. U općenitom slučaju sud priznaje jednake udjele svih suvlasnika.
4. korak
Upišite svoj udio u pravu na nekretnini u okružnom uredu USRR na temelju javnobilježničkog sporazuma ili sudske odluke. Nakon 30 dana dobit ćete novu potvrdu o vlasništvu nad zajedničkim vlasništvom nad stanom.
Korak 5
Predajte sudsku odluku ili dobrovoljni suvlasnički ugovor centru za naselja MA koji služi vašem domu. Napišite ime za otvaranje zasebnog osobnog računa za račune za komunalne usluge u svoje ime. Priložite novu potvrdu o udjelu u pravu, navedite iznos vašeg udjela u stanu i broj dijelova na koje treba podijeliti isplate. Uprava je dužna izračunati račune za komunalne usluge proporcionalno udjelima u pravu koji pripadaju vlasnicima stana.
Korak 6
Organizacija koja upravlja, prema ovoj prijavi, u roku od mjesec dana svakom suvlasniku pružit će novi osobni račun prema kojem će biti moguće platiti svoj dio komunalnih usluga za stan. U sljedećem obračunskom razdoblju dobit ćete zasebnu potvrdu na svoje ime.
