Godišnja izvješća predsjednika HOA ili direktora Društva za upravljanje pokreću mnoga pitanja okupljenih stanara. Budući da opet nema dovoljno sredstava za razne potrebe. Kao odgovor najčešće možete čuti vezu do neplatiša. I zapravo, u svakoj kući postoje ljudi kojima je plaćanje komunalnog stana previsoko, a nekima je toliko beznačajno da se plaćanja odgađaju mjesecima. Dakle, prikupljaju se prilično velike količine dugova, što je teško, ali se mora naplatiti.
Upute
Korak 1
Prije svega, obavijestite stanara o zaostalim komunalnim računima. Objasnite mu potrebu za pravodobnim izračunima, pozivajući se na konkretne činjenice (ukupni iznosi dugova kućanstva, prekid pripreme za grijnu sezonu itd.). Ponekad je usmeni razgovor dovoljan da osoba prepozna potrebu za redovitim plaćanjima i pređe u kategoriju uglednih vlasnika kuća. Sve se to tiče ljudi koji su vrlo zauzeti ili uopće ne žive u kući, ali koji su spremni platiti svoj dio troškova održavanja kuće. Za tvrde neplatiše takva se obavijest mora sastaviti u pisanom obliku.
Korak 2
Okupite upravni odbor HOA i razmotrite pitanje daljnjih radnji u vezi s upornim neplatišama. Razgovarajte o mjerama koje bi se trebale primijeniti na svaki od ovog popisa stanovnika. To može biti žalba dobavljačima energije na zajedničku akciju ili ustupanje slučaja sudu. Dodijeliti odgovornost za provedbu dodijeljenih aktivnosti. Odluke donesene kao rezultat glasanja unesite u zapisnik sa sastanka.
3. korak
Obavijestite posebno teške neplatiše o odluci odbora i pozovite ih da vrate dug, navodeći posebne uvjete. Recite da ćete, ako vaši zahtjevi ne budu ispunjeni, odnijeti slučaj naplate duga na prekršajni sud. Najbolje je takvu obavijest poslati preporučenom poštom s potvrdom o primitku. Dakle, dužnik se neće moći izjasniti o neznanju trenutne situacije, a vi ćete sudu pružiti dokaze o pokušajima izvanparničnog rješavanja spora.
4. korak
Napišite izjavu za prekršaje o naplati komunalnih računa od određenog stanara. Platite državnu pristojbu. Paket dokumenata (izjava, potvrda o uplati državne pristojbe, dokaz o dugu) predajte na prekršajni sud. Na temelju izvedenih dokaza, sudac će donijeti odluku o povratu duga. Trebali biste znati da je optuženiku po zakonu ostavljeno deset dana da ospori sudski nalog. Ako se to ne dogodi u navedenom roku, sudska odluka stupa na pravnu snagu.
