Prije nego što započnete s ulaganjem i izgradnjom kapitala, morate sastaviti osobni financijski plan. Ovaj dokument trebao bi navesti financijski cilj koji planirate postići nakon određenog vremenskog razdoblja.
Upute
Korak 1
Vrlo je važno pravilno formulirati cilj, nije lako, jer 90% ljudi nema pojma čemu financijski teži. Samo znajući svrhu okretanja investiciji, novac ćete pravilno smjestiti.
Korak 2
U pravilu su najčešći financijski ciljevi: stjecanje nekretnina, obrazovanje djece, gomilanje sredstava za mirovinu. Valja napomenuti da se financijski plan s vremenom može mijenjati. Razlog je dodavanje novih financijskih ciljeva.
3. korak
Da biste utvrdili kako je financijski cilj dostižan, napravite izračune. Uredite svoje osobne financije - procijenite imovinu i obveze, pogledajte koliki prihod donosi imovina.
4. korak
Ispravno dodjeljivanje stvari imovini ili obvezama ključ je uspješne procjene. Primjerice, zatvoreni stari stan u kojem ne živite klasificiran je kao obveza. I to unatoč činjenici da, teoretski, povećava vrijednost. Dakle, za stan morate plaćati mjesečnu stanarinu, trošiti novac, što samo povećava troškove.
Korak 5
Ali, ako počnete iznajmljivati stan, to će postati imovina. Vrijednost će ne samo rasti, već će i generirati mjesečni prihod koji pokriva troškove održavanja stana. Stoga biste trebali nastojati osigurati da imovina prevlada nad obvezama.
Korak 6
Također je vrijedno preispitati odnos prema zajmovima. Dugovi se uvjetno mogu pripisati dobrom - kada idu na razvoj poslovanja ili lošem. Većina uzetih kredita su loši dugovi, koji obitelj samo vuku prema dolje. Takvim zajmovima treba raspolagati. Bolje se usredotočiti na svoj novac, a ne na posuđena sredstva. Tada ćete brže stvoriti kapital.
7. korak
Sljedeći je korak utvrđivanje iznosa koji mjesečno možete potrošiti na ulaganje za obiteljski proračun.
Korak 8
Utvrdite rizike koje ste spremni poduzeti prilikom ulaganja. Glavni uključuju tržišni i valutni rizik. Tržišni rizik ne uključuje propuste banaka ili poduzeća. Takav rizik razumijeva se samo kao fluktuacija tržišta financijskog instrumenta koji koristite prilikom ulaganja.
Korak 9
Dakle, kada agresivno ulažete, imovina mora biti spremna na činjenicu da imovina može pasti u cijeni za 15% ili više. No, dugoročna je dobit za takve instrumente puno veća od one od konzervativnih instrumenata. Međutim, bolje je odabrati konzervativniju strategiju i samo dio sredstava staviti u agresivne instrumente. Bolje je odabrati prioritet očuvanje novca, a ne njegov brzi rast.
Korak 10
Napravite financijske izračune, zapišite rezultat na papir. Ako niste sigurni gdje investirati za izgradnju kapitala, obratite se financijskom savjetniku. Samo odaberite iskusnog stručnjaka koji ima certifikate. Ugled savjetnika mora biti besprijekoran.
