Da bi se građani potaknuli na poboljšanje životnih uvjeta i službeno pronalazak zaposlenja, zakon je utvrdio odbitak za kupnju stana ili drugog stana. Značenje pogodnosti je da vlasnik može vratiti dio sredstava utrošenih za kupnju.
Tko ima pravo na poreznu olakšicu prilikom kupnje stana
Pravo na odbitak imovine nastaje prilikom kupnje stana za vlastiti novac ili pod hipotekom, također možete uključiti troškove popravka stana ako je kupljen od programera s "golim zidovima".
Takav se odbitak može koristiti samo jednom u životu, a osoba ima pravo odabrati imovinu za primanje naknada. Iznos odbitka ima graničnu vrijednost, 2014. iznosi 2 milijuna rubalja, odnosno neće biti moguće vratiti porez na dohodak iz većeg iznosa.
Samo vlasnik kuće ima pravo dobiti takvu subvenciju od države, pod uvjetom da se stan plaća osobno. Prodavač ne bi trebao biti povezan s kupcem, isključena je odredba o odbitku za kupnju stana od supružnika, braće, sestara, roditelja, poslodavaca i drugih.
Svi dokumenti koji se odnose na nekretninu moraju biti dostupni i u savršenom stanju, jer će se kopije predati poreznoj upravi i pažljivo provjeriti. Ako se pronađu pogreške, blotovi ili netočnosti, odbitak se može odbiti.
Postupak dokumentiranja
Za one koji ispunjavaju uvjete za ovaj odbitak, za vraćanje novca bit će potreban sljedeći paket dokumenata. Ako se trošak stana plati odmah, bez kreditnih sredstava:
- 3-NDFL deklaracija
- putovnica
- 2-NDFL certifikat za prošlu godinu
- ugovor o prodaji stana
- dokumenti koji potvrđuju kupnju stana (nalozi za plaćanje, potvrde)
- potvrda o upisu prava vlasništva
- akt prijema i prijenosa stana
- GOSTIONICA
Ako se vrate hipotekarne kamate, dodatno se osiguravaju: ugovor o zajmu, potvrda o kamatama plaćenim za godinu (možete je preuzeti u servisnoj banci), dokumenti o plaćanju za zajam.
Povrat se vrši u dvije faze. Prva je priprema 3-NDFL deklaracije i pratećih dokumenata. Izjava se predaje poreznoj upravi, uz koju su priložene kopije svih gore navedenih dokumenata. Originale inspektor također mora imati kod sebe radi provjere. Preporučljivo je imati dvije kopije izjave, na drugu stavite oznaku prihvaćanja i zatim je držite kod sebe. Rok za podnošenje deklaracije je jednom godišnje, do 30. travnja. Trebat će tri mjeseca za razmatranje zahtjeva za odbitkom i provjeru deklaracije, a zatim će odgovor dati porezna uprava.
Druga faza. Ako se odbitak odobri, u propisanom se obliku napiše zahtjev i uz njega se doda kopija bankovnih podataka na koji će se sredstva kasnije prenijeti.
