U skladu sa zakonom, država vraća 13% vrijednosti nekretnina kupljenih pod hipotekarnim zajmom. Zapravo se radi o povratu poreza na dohodak odbijenog od mjesečnih plaća.
Tko može vratiti novac prilikom kupnje kuće
Svi ljudi koji službeno rade i ne skrivaju plaće od države imaju pravo na odbitak poreza na dohodak za stan kupljen pod hipotekom.
Povrat je moguć u roku od tri godine nakon kupnje nekretnine.
Ako imate nekoliko službenih zarada, tada možete dobiti odbitak od svih svojih prihoda. Također su uključeni prihodi od najma stanova i ostali prihodi oporezovani porezom na dohodak od 13%.
Pojedinačni poduzetnici nemaju pravo na povrat plaćenog poreza na dohodak u slučaju kupnje stana pod hipotekom. Ni umirovljenici koji ne rade neće moći vratiti novac.
Izračun iznosa koji se odbija od poreza na dohodak
Iznos odbitka imovine izračunava se na temelju vrijednosti kupljenog stana ili kuće i iznosa kamata plaćenih banci za korištenje hipoteke. Ako kupite kuću s grubim završetkom, tada trošak može uključivati troškove popravka, građevinskog materijala i završne obrade. Morate vratiti 13% iznosa plaćenog za imovinu, kamate na zajam i ostale troškove.
Dogodi se da iznos odbitka poreza na dohodak od plaće nije dovoljan da pokrije cjelokupni iznos ovog odbitka. Tada ćete dobiti novac, ali od naknadnih transfera plaće.
Ali imajte na umu da je prema zakonu maksimalna vrijednost imovine s kojom možete ostvariti odbitak poreza na dohodak dva milijuna rubalja. Ako ste, na primjer, potrošili 2,5 milijuna rubalja na stan, nećete moći izračunati 13% od 500 tisuća.
Kako doći do povrata poreza od 13% prilikom kupnje kuće
Da biste dobili odbitak imovine koji vam pripada, morate napisati prijavu poreznoj upravi koja se nalazi na mjestu vaše registracije i dostaviti sljedeće dokumente
Ako ste se već prijavili u novi stan, ne zaboravite se prijaviti Federalnoj inspekciji porezne službe u mjestu prebivališta.
- potvrda o vlasništvu kuće ili stana;
- ugovor o kupnji kuće ili stana;
- potvrde, računi i dokumenti korišteni prilikom kupnje;
- ugovor o banci za hipotekarno kreditiranje.
Da ne bi morali predočiti punomoć, dokumenti moraju biti sastavljeni za onoga tko će dobiti povrat poreza na dohodak.
Podnesena prijava razmatra se u roku od tri mjeseca, nakon čega morate obavijestiti poreznu službu o broju bankovnog računa na koji će vam biti vraćen novac.
U slučaju da hipotekarne kamate još nisu u potpunosti plaćene, odbitak ćete dobiti postupno dok plaćate kamate. Da biste to učinili, potrebno je godišnje dobiti detaljnu izjavu o plaćanju od banke i predstaviti je poreznoj upravi.
