Ugovor o donaciji ili darovnica zajednički je dokument sastavljen u okviru građanskog prava. U skladu s tim, jedna od stranaka prenosi bilo koje privatno vlasništvo na besplatno korištenje drugoj. To se također odnosi na financijska sredstva koja se mogu upotrijebiti za kupnju stana pod hipotekom.
Značajke izvršenja ugovora
Prijenos osobne ušteđevine na drugu osobu formaliziran je u obliku ciljanog ugovora o donaciji. Za razliku od uobičajene donacije, ova vrsta ugovora predviđa ciljano korištenje primljenih sredstava, na primjer, za kupnju stana pod hipotekom. Na ovaj ili onaj način, transakcija je neplaćanje i besplatna, to jest davatelj ne iznosi određene uvjete i ne traži ništa zauzvrat.
Kada primate sredstva za kupnju stana na hipoteku od trećih strana, doista postoji potreba za sklapanjem ciljanog ugovora o donaciji. Činjenica je da se banka mora pobrinuti da su sredstva koja će se koristiti kao predujam za hipotekarno stanovanje legitimna. Ciljna donacija ne podliježe porezu na dohodak ako su ugovorne strane bliska rodbina (roditelji i sin ili kći). U ostalim slučajevima, obdarenik je obvezan platiti porez u iznosu od 13% prema modelu 3-NDFL i na način propisan zakonom. Muž i žena koji su službeno vjenčani nemaju pravo međusobno sklopiti ugovor o ciljanoj donaciji.
Bitan uvjet za sklapanje sporazuma je prisutnost predmeta poklona, u ovom slučaju - gotovine u određenom iznosu. Prijenos potonjeg mora se obaviti odmah nakon što obje strane potpišu dokument (ako nije drugačije određeno). Članak 574. Građanskog zakonika Ruske Federacije dopušta izvršenje odgovarajućeg sporazuma u jednostavnom pisanom obliku.
Izvršenje ugovora o donaciji za posebne namjene nemoguće je bez dokumenata kao što su osobne putovnice sudionika, kao i potvrde. Potonji je potreban da utvrdi činjenicu prijenosa novca prema ugovoru. Na zahtjev stranaka, transakciju mogu ovjeriti kod javnog bilježnika.
Sastav ugovora
Sastavlja se ciljani ugovor o donaciji s obveznim navođenjem osobnih podataka njegovih stranaka i njihovog izražavanja volje. Dokument mora sadržavati predmet darivanja, prava i obveze stranaka, uvjete za povjerljivost transakcije i rješavanje sporova oko nje. Također je potrebno predvidjeti i označiti trajanje sporazuma, ostaviti potpise na posebno određenim mjestima.
Najvažniji dio ugovora je propisivanje količine prenesenog novca i svrhe zbog kojih je otuđen. Označen je trenutak stvarnog prijenosa sredstava. Drugi najvažniji odjeljak su prava i obveze stranaka. Oni uključuju osnove za raskid transakcije. Dobra osnova za raskid obveza može biti zlouporaba primljenih sredstava i kršenje uvjeta njihovog prijenosa obdarenom.
Podaritelj može odbiti predmet poklona u bilo kojem trenutku prije potpisivanja dokumenta. Ako se odbijanje izvrši nakon zaključenja transakcije i prijenosa poklona, novac se mora vratiti donatoru strogo u iznosu navedenom u ugovoru. U tom slučaju, obdarenik mora sastaviti zahtjev za raskid ciljanog ugovora o donaciji.
Odjeljak o povjerljivosti predviđa da stranke ne otkrivaju podatke i uvjete transakcije. Ovdje bi također trebao biti naveden postupak rješavanja mogućih sporova. Strane izražavaju želju za uklanjanjem sukoba mirnim pregovorima ili sudskim postupkom. Obično se pružaju obje mogućnosti rješavanja sporova.
Ugovor o ciljanom doniranju sredstava stupa na snagu odmah nakon što ga obje strane potpišu i raskida čim ispune svoje obveze. Potvrda o primanju novčanih sredstava djeluje kao dodatni dokument koji obdarovanik sastavlja i potpisuje u dva primjerka. U njemu građanin potvrđuje činjenicu primanja novca u dogovorenom iznosu, a donator će odgovarajući dokument moći koristiti kao dokaz zakonitosti transakcije prilikom rješavanja mogućih sporova i sukoba.
