Leasing je oblik kredita putem kojeg se predmet prenosi u dugoročni najam s naknadnim pravom kupnje ili povrata. Leasing se može koristiti za kupnju posebnih strojeva, opreme i nekretnina.
Leasing, sudionici u leasing transakciji
Leasing se smatra skupom pravnih i ekonomskih odnosa. Zakupodavac stječe imovinu koju primatelj zajma naznačuje u ugovoru. Nakon toga najmodavac primatelju usluga omogućuje da neko vrijeme koristi imovinu uz određenu naknadu. U ovom slučaju, primatelj usluga zadržava pravo kupnje nekretnine.
Leasing, kao oblik ugovora o zajmu, predviđa da zakupodavac ima mogućnost izbora prodavatelja imovine po vlastitom nahođenju. Predmeti leasinga su oprema, posebna oprema, strojevi i ostali proizvodi.
Leasing je izuzetno popularan oblik kreditiranja. U proces je uključeno nekoliko strana. Prva strana je zakupodavac ili vlasnik nekretnine. On je taj koji daje imovinu u najam u skladu s uvjetima ugovora o leasingu.
Zakupodavac mogu biti financijske tvrtke koje su stvorene za obavljanje poslova leasinga; podružnice komercijalnih banaka, čije Povelje dopuštaju takve aktivnosti. Također, najmodavci mogu biti specijalizirane leasing tvrtke koje ne preuzimaju samo financijsku potporu transakcije, već i obavljanje nefinancijskih usluga: održavanje i popravak imovine, pružanje savjeta o korištenju opreme itd.
Drugi predmet leasing transakcije je najmoprimac ili stvarni korisnik unajmljene imovine. To može biti pravna osoba bez obzira na oblik vlasništva. Treći predmet leasing transakcije je prodavatelj imovine koji dobavljaču (najmodavcu) prodaje opremu, alate ili bilo koji drugi proizvod. To može biti bilo koja pravna osoba. Naravno, stvarni broj sudionika u leasing transakciji može varirati. Sve ovisi o određenim ekonomskim uvjetima.
Vrste leasinga
Na temelju sastava sudionika, sve leasing transakcije mogu se podijeliti na izravni i neizravni leasing. Izravnim zakupom vlasnik iznajmljuje nekretninu izravno. Prema riječima stručnjaka, takav leasing zauzima najviše 5-7% svih sklopljenih ugovora.
Prijenos imovine u neizravnom najmu vrši se preko posrednika. To može biti klasični trosmjerni ugovor (dobavljač - najmodavac - najmoprimac) ili veliki posao s velikim brojem sudionika. Potonja se opcija često susreće kod financiranja velikih projekata.
Govoreći o leasingu kao obliku pozajmljivanja, mogu se razlikovati financijski leasing i operativni leasing. Financijski najam je ugovor koji predviđa otplatu najma. U ovom slučaju govorimo o pokrivanju punog troška ili značajnog dijela amortizacije opreme, kao i dodatnih troškova koji proizlaze iz transakcije. Obično je to financijski leasing koji ima dulje razdoblje dogovora.
Ako uzmemo u obzir operativni leasing, onda se to odnosi na odnose najma. Istodobno, ukupni troškovi najmodavca nisu pokriveni plaćanjem najma tijekom razdoblja samo jednog ugovora o leasingu. Preklapanje postaje moguće samo sklapanjem više ugovora o najmu.
