Leasing je osebujna metoda investicijske aktivnosti. Zapravo, leasing je dugoročni zakup imovine, pokretne i nepokretne. Ovo je nešto poput robnog zajma koji se daje najmoprimcu. Ugovor o zakupu često predviđa pravo na naknadni otkup imovine.
Glavne značajke leasinga
Kod nas je upotreba leasinga od velike važnosti u smislu obnavljanja proizvodnih sredstava i povećanja konkurentnosti proizvodnje. Dakle, leasing kao oblik ulaganja rješava mnoge važne ekonomske probleme.
Leasing subjekti, t.j. oni koji su uključeni u proces su zakupodavac - pravna osoba koja prenosi imovinu u zakup, najmoprimac - pravna osoba koja prima imovinu na korištenje i prodavač iznajmljene imovine - proizvodnja koja proizvodi opremu.
Veliki plus u odnosu na druge oblike ulaganja jest činjenica da zajam ne daje novac čiji trošak nije uvijek lako kontrolirati, već opremu koja će definitivno koristiti proizvodnji. Leasing može biti dvije vrste. Prva vrsta je operativni leasing. U ovom slučaju, troškovi najmodavca nisu pokriveni uplatama najmoprimca. To se često određuje prema duljini najma. Druga vrsta je financijski leasing. U tom se slučaju troškovi najmodavca u cijelosti nadoknađuju uplatama najma, pa čak i više - najmodavcu donose zaradu.
Zašto je leasing privlačan kao oblik ulaganja
Zahvaljujući korištenju leasinga, poduzeća mogu dobiti opremu potrebnu za proizvodnju bez značajnih kapitalnih troškova. Što se tiče koristi najmodavca, ona se sastoji od njegovih novih ulaganja i plaćanja najma. Najamnina sastoji se od nekoliko komponenata. Prvo, to je iznos koji u cijelosti ili gotovo u cijelosti nadoknađuje vrijednost unajmljene imovine. Drugo, plaćanje najma uključuje iznos za kreditne resurse koje je najmodavac koristio za stjecanje imovine. Treće, ovo je provizija najmodavcu. Četvrto, najmodavac može osigurati unajmljenu imovinu, a zatim se iznosu osiguranja dodaju plaćanja osiguranja.
Uz to, u ugovoru o zakupu mogu se odrediti i druga plaćanja.
Ugovor o leasingu daje najmodavcu brojne prednosti. To je proširenje asortimana proizvoda i mogućnost prodaje tehničke opreme koja se ne može prodati pod drugim uvjetima te širenje poslovnih veza. Najmoprimac također ne ostaje na gubitku: dobiva potrebnu opremu bez značajnih troškova, mogućnost smanjenja poreza (zbog plaćanja najma), kao i pojednostavljeno kreditiranje u usporedbi s bankom. Dobavljač opreme štedi vrijeme i novac na oglašavanju, pretraživanju potrošača i istraživanju potražnje. Njegova neposredna zadaća je samo proizvodnja opreme, a sve ostalo je zadatak najmodavca.
