Restrukturiranje duga - stvaranje uvjeta za ugodniju otplatu hipotekarnog zajma. Omogućuje vam promjenu valute, smanjenje kamatne stope, povećanje trajanja plaćanja i iskorištavanje kreditnih praznika. Možete ga koristiti pod određenim okolnostima.
Restrukturiranje hipotekarnog zajma - revidirana od strane banke glavnih uvjeta zaključenog sporazuma u korist klijenta. Kao rezultat takvih događaja uvjeti postaju ugodniji. Postupak ne podrazumijeva otkazivanje duga ili djelomično otkazivanje. Jednostavno se stvaraju povoljniji uvjeti. Daljnje mogućnosti otplate duga stranke razvijaju zajednički; oni mogu imati različite parametre.
Tko ima pravo na korist od restrukturiranja hipoteke?
Prijavu može podnijeti:
- borci i veterani;
- obitelji s djetetom s invaliditetom;
- članovi obitelji s maloljetnom djecom.
Banka se također može složiti na ugovor s zajmoprimcem kada se promijeni bračno stanje klijenta. Razvodom se gubi dio proračuna. Ponekad se smanjuje i mjesečni prihod. Ti razlozi vrijede za sklapanje novog ugovora.
Članstvo u određenoj skupini često je nedovoljno. Banka pristaje na transakciju ako zajmoprimac nema delinkvencija, ako je hipoteku primio najmanje godinu dana prije nego što se prijavio banci. Morat ćemo dokazati da se prihod smanjio za više od 30% ili je plaćanje duga poraslo. Potonje se obično odnosi na zajmove izdane u stranoj valuti.
Vrste restrukturiranja
Može se dobiti na razne načine. Popularni su kreditni praznici. Tijekom tog razdoblja klijent ne može otplatiti kreditno tijelo, deponirajući sredstva samo za obračunate kamate. Razdoblje odmora određuje se pojedinačno.
Možeš koristiti:
- Refinanciranje. Otplata duga vrši se dobivanjem hipotekarnog zajma od druge banke pod prikladnijim uvjetima. Postoji mogućnost smanjenja iznosa plaćanja ili produženja uvjeta plaćanja.
- Uklanjanje zakašnjelih naknada i penala. Ova vrsta je moguća ako je klijent unaprijed kontaktirao banku s iscrpnim dokazima o objektivnim razlozima kašnjenja u plaćanju.
- Promjena valute. Takvu priliku pružaju banke ako je došlo do skoka tečaja.
Među popularnim vrstama je državno restrukturiranje hipoteka. Država pruža pomoć u otplati duga. Ovisno o preostalom iznosu, iznos pomoći može se kretati od 25 do 70%.
Kako ide restrukturiranje?
U banku treba donijeti paket dokumenata koji uključuje obrazac zahtjeva, potvrdu o dohotku s mjesta rada, rodni list ili potvrdu o razvodu djeteta, financijske izvještaje (za individualne poduzetnike). Ako je uzrok situacije narušeno zdravlje, tada trebate dostaviti potvrdu iz bolnice.
Nakon razmatranja zahtjeva, banci će trebati nekoliko dana da donese odluku. Što je argumentacija uvjerljivija, to je veća vjerojatnost za pozitivnu odluku. Budući da postoji nekoliko vrsta restrukturiranja, uzima se u obzir mišljenje klijenta o tome koja mu opcija najbolje odgovara.
Zaključno napominjemo da razmatranje zahtjeva traje najviše 10 dana. Banka mora svoju odluku priopćiti u pisanom obliku. Vrijedno je kontaktirati odjel gdje je izdana stambena pozajmica.
