Pri zaključivanju sporazuma važno je održavati ravnotežu interesa i ne kršiti niti jednu stranu. Stoga je bolje ne koristiti se standardnim obrascima, već detaljno propisivati sve trenutke međusobne suradnje.
Upute
Korak 1
Situacija s ponovnim popisom usluga pojavljuje se, na primjer, prilikom najma prostora. Pružatelji komunalnih usluga vlasniku podnose zahtjeve za plaćanje u skladu sa zaključenim ugovorima. Stanodavac ponovno predaje račune na plaćanje stanaru koji stvarno upravlja prostorom i svim komunikacijama.
Korak 2
Troškovi komunalnih usluga i održavanja po redoslijedu prostorija mogu se otpisati na troškove najmoprimca samo ako su dokumenti ispravno sastavljeni. Ako organizacija plati račune vlasniku prostora, tada neće imati dokumentarne dokaze koji opravdavaju plaćanje. Vlasnik, također, neće moći prepoznati takve isplate kao svoje troškove, budući da ne odnose se na njegove gospodarske aktivnosti.
3. korak
Stanodavac nema pravo prepisivati račune u svoje ime, jer zapravo ne pruža takve usluge najmoprimcu i jednostavno nema pravo prodati električnu ili toplinsku energiju. Sklapanje tripartitnih sporazuma dobar je izlaz iz situacije, ali samo u slučaju dugoročnog najma.
4. korak
Moguće rješenje problema je u najmu propisati plaćanje fiksnog dijela ugovornog troška (same najamnine) i varijabilnog dijela najamnine u iznosu iznosa naknade troškova. Pod takvim uvjetima ugovora, promjena iznosa druge komponente ne znači promjenu najamnine, jer način izračuna iznosa plaćanja ostaje nepromijenjen.
Korak 5
Ponovno predstavljanje usluga primjenjuje se i u slučaju uključivanja usluga treće strane u odsustvu takvih stručnjaka u osoblju. Naknada za rad na usluzi "tuđih" potreba vrši se u mjestu zapošljavanja radnika, ali se prezentira poduzeću - stvarnom potrošaču radne snage.
