U skladu s člankom 263. Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasnik zemljišne čestice ima pravo podizati zgrade, građevine na njoj, kao i izdavati građevinsku dozvolu drugim osobama. Za izgradnju trgovine na zemljišnoj parceli u vlasništvu tvrtke potrebno je pripremiti projektnu dokumentaciju i dobiti dozvolu od Odjela za arhitekturu i urbanizam (članak 222. Građanskog zakonika Ruske Federacije, Zakon o urbanističkom planiranju Ruske Federacije).
Nužno je
- - promijeniti vrstu dopuštene uporabe odgraničene zemljišne čestice;
- - upisati zasebno pravo vlasništva;
- - ishoditi građevinsku dozvolu;
- - izdavati dokumente za individualne poduzetnike ili pravne osobe;
- - dobiti licencu;
- - dobiti dozvolu od SES-a;
- - dobiti dozvolu od uprave.
Upute
Korak 1
Trgovinu možete izgraditi na vlastitom zemljištu, ali morate promijeniti vrstu dopuštene namjene zemljišta (Savezni zakon br. 172-F3). Ako vaša zemljišna parcela pripada naseljima, a vrsta dopuštene upotrebe je individualna stambena izgradnja, kao i ako je na lokaciji već izgrađena stambena zgrada, potrebno je izvršiti izmjeru zemljišta odvajajući stambenu zgradu od poslovnih zgrada..
Korak 2
Zatim se obratite lokalnim vlastima s molbom za promjenu vrste dopuštene upotrebe zemljišne čestice koju ste izdvojili za izgradnju trgovine. Ako vam je izdana uredba kojom se odobrava promjena vrste dopuštene uporabe, kontaktirajte Savezni ured za jedinstveni zemljišni registar, katastar i kartografiju kako biste izvršili upis u jedinstveni registar.
3. korak
Obratite se FUGRTS-u izjavom. Dobit ćete zasebni naslov na dvije razdvojene zemljišne čestice.
4. korak
Pozovite ovlaštenog arhitekta da osmisli i skicira trgovinu i komunalne usluge.
Korak 5
Obratite se Odjelu za arhitekturu i urbanizam. Pošaljite svoj projekt, skicu, dokumente o vlasništvu za zemljište. Dobit ćete akt o odobrenju, koji morate potpisati u upravi, u okružnim komunalnim sustavima, u okružnoj vatrogasnoj jedinici, u SES-u.
Korak 6
Ako ste uspješno prošli sva odobrenja, dobit ćete građevinsku dozvolu i izdati građevinsku putovnicu. Primljeni dokumenti, koji dozvoljavaju gradnju, rezerviraju u lokalnoj upravi.
7. korak
Nakon završetka gradnje, morate pustiti zgradu trgovine u pogon, registrirati vlasništvo kod FUGRTS-a.
Korak 8
Da biste započeli trgovanje, pribavite dokumente pojedinačnog poduzetnika ili pravne osobe, licencu, dopuštenje SES-a i uprave.
