Kada gradite kuću ili neke druge nestambene prostore, trebate voditi brigu o projektu prema kojem će se izvoditi građevinski i instalacijski radovi. U većini slučajeva programer sam izračunava cijenu projektantskih radova, uzimajući u obzir mnoge čimbenike koji utječu na postupak gradnje.
Nužno je
- - arhitekt;
- - radni crteži projekta;
- - proračun inženjerskih komunikacija.
Upute
Korak 1
Na građevinskom tržištu danas postoje mnoge tvrtke specijalizirane za razvoj građevinske dokumentacije, uključujući projektne radove. Možete ih sami izračunati pomoću referentne knjige cijena građevina.
Korak 2
Arhitektonski i građevinski dio potrajat će približno 80% ukupnih troškova projekta. Cijena projekta ovisi i o složenosti i o količini posla. U pravilu, da bi razvili projekt, ljudi se obraćaju tvrtkama za dizajn ili određenom arhitektu. U potonjem slučaju projekt će koštati malo manje. Razvoj ventilacije, vodoopskrbe, kanalizacije i električne energije potrajat će 5-10% ukupne količine građevinskih i instalacijskih radova.
3. korak
Iskusni kooperant može sam izvršiti sve proračune pomoću radnih crteža. Također će odabrati opremu koja je najoptimalnija za vaš dom. Tako na inženjerskom dijelu možete uštedjeti do trećine njegovih troškova.
4. korak
Pri odabiru kućnog projekta, imajte na umu da je tipični projekt ili projekt koji se može ponovno upotrijebiti za 5% jeftiniji od pojedinačnog, a da ne spominjemo ekskluzivni. Arhitekt ima pravo tražiti od vas dodatnu naknadu ako se mora savjetovati s drugim stručnjacima, izraditi izgled ili perspektivnu sliku. a ako je njegovo radno mjesto daleko od gradilišta, morat ćete nadoknaditi nastale troškove prijevoza. Kada se gradi kompleks zgrada, isplativije je projekt računati od ukupnih troškova - što je površina projekta veća, to je niža cijena po kvadratnom metru.
Korak 5
Uz to, projektna dokumentacija mora se usuglasiti s nadležnim tijelima (Odjel za arhitekturu i urbanizam, Zaštita od požara, Državna kontrola i nadzor, Sanitarna i epidemiološka stanica, itd.). Odobrenje se mora dati i prije početka građevinskih radova. To je preduvjet za legalizaciju kuće ili drugog posjeda.
Korak 6
Zahvaljujući odobrenju projektne dokumentacije, fizički objekt dobiva status legalnog. A objekt koji je izgrađen bez izrade i odobrenja potrebne projektne dokumentacije može se smatrati neovlaštenom gradnjom i srušen. I to na štetu svog vlasnika.
