Potvrda o majčinstvu koristi se za kupnju stana na sekundarnom tržištu ili u kući u izgradnji. Dokumenti se podnose mirovinskom fondu u fazi zaključivanja transakcije s prodavateljem.
Jedno od područja u koje možete potrošiti sredstva za majčinstvo je kupnja stambenih prostora. To se može učiniti na dva načina: uložite u objekt u izgradnji, kupite nekretnine na sekundarnom tržištu. No, u drugom slučaju postoji posebnost - prodavač će morati pričekati prijenos novca iz mirovinskog fonda u roku od dva mjeseca. U ovom će trenutku stan biti opterećen (neće ga biti moguće prodati, koristiti kao zalog za kredit).
Kako možete kupiti stan?
Prije kupnje morate znati nekoliko strategija:
- Poboljšanje životnih uvjeta. Uz sudjelovanje mat. kapitala, možete postati vlasnik većeg područja nekretnina ili s poboljšanim izgledom.
- Otplata dijela hipoteke. Sredstva mogu ići za isplatu dijela duga banci ako je hipoteka prethodno izdana.
- Početna naknada. Pri planiranju zajma obiteljski kapital može djelovati kao predujam.
Pravo na kupnju nekretnina možete iskoristiti uz upotrebu takve državne pomoći tri godine nakon rođenja djeteta za koje je dokument izdan. Iznimka je otplata bankarskog zajma. Pravo na privlačenje novca, do kopejki, moguće je do ove dobi. Istodobno, kupljeno stanovanje mora nužno biti smješteno u Rusiji, imati status stana, površina mora biti dovoljna za ugodan život svih članova obitelji.
Glavni koraci
Za kupnju stana s prostirkom. kapitala, prvo trebate pronaći stan. Ako se registracija neće izvršiti putem hipoteke, odmah potražite njegov pristanak da pričekate primanje sredstava. Kada podnosite zahtjev za hipotekom, nema potrebe čekati.
Kada se kupac pronađe, svi se dokumenti podnose mirovinskom fondu. Ako u gradu postoji MFC, putem njega možete odmah predati cijeli paket dokumenata. Tada će dio ispunjenih radova otići u Rosreestr, a dio - u mirovinski fond Ruske Federacije. Uz standardni prodajni ugovor i potvrdu o plaćanju carine, morat ćete priložiti:
- putovnice roditelja i rodni listovi djece;
- SNILI mama;
- potvrda o majčinom kapitalu;
- potvrde o nedostatku dugova;
- tekući račun prodavatelja na koji se novac prenosi;
- dokumenti za stan (tehnička putovnica, izvadak iz Jedinstvenog državnog registra pravnih osoba).
Napominjemo: kada kupujete pomoću materkapitala, imovina mora biti podijeljena između svih članova obitelji. Ako to planirate učiniti u roku od 6 mjeseci nakon kupnje, potrebna vam je obveza ovjerena kod javnog bilježnika. Najlakši način je odabrati sve dionice odjednom. U ovom slučaju država. carina se plaća odmah za svaku odraslu osobu i dijete.
Mirovinski fond ne donosi odluku odmah, po principu "prvi je došao, prvi je dobio". Pri provjeri dostavljenih dokumenata mogu se pojaviti razne situacije. Na primjer, morat ćete ponijeti dodatne dokumente.
Neki aspekti
Budući da su interesi djece na prvom mjestu, zaposlenici mirovinskog fonda mogu otići na stranicu kako bi provjerili stanje stambenog prostora. Ako im nešto ne odgovara, prijenos sredstava bit će odbijen.
Ako se novac koristi za otplatu hipoteke, tada ne može ići na plaćanje oduzeća i bankarskih kazni. U ugovoru mora biti jasno naznačena svrha kredita (za kupnju stana ili poboljšanje uvjeta stanovanja). Ako je drugačije navedeno, tada nećete moći koristiti certifikat.
Dio plaćanja iz osobnih sredstava kupca odmah se prenosi prodavaču u trenutku potpisivanja ugovora i primitka. To se može učiniti na bilo koji prikladan način (na kartici, u gotovini ili putem sefa). Kada mirovinski fond Ruske Federacije prenese sredstva, bit će potrebno, zajedno s prethodnim vlasnikom, kontaktirati Rosreestr ili MFC kako bi uklonili teret. Nakon toga postajete punopravni vlasnik stana.
U zaključku napominjemo: trudnički kapital možete potrošiti ne samo na stan, već i na stambenu zgradu (s električnom energijom i inženjerskim sustavima i komunikacijama), na sobi. Potonji bi trebao biti izolirani životni prostor, odvojen od ostatka stana ili kuće.
