Materinski kapital dodatna je mjera potpore obiteljima s djecom. Osigurava se od 1. siječnja 2007. do danas. Sredstva Matkapa mogu se koristiti u nekoliko svrha, od kojih je jedna poboljšanje životnih uvjeta, uključujući kupnju stanova.
Majčinski (obiteljski) kapital uspostavljen je Saveznim zakonom od 29. prosinca 2006. br. 256-FZ "O dodatnim mjerama državne potpore obiteljima s djecom". Ova mjera državne potpore predviđa se za rođenje drugog i sljedećeg djeteta. Pravo na primanje sredstava iz saveznog proračuna prema ovom zakonu formalizira se u upravi mirovinskog fonda u mjestu prebivališta uz predočenje odgovarajućih dokumenata. To se pravo podnositelju dodjeljuje izdavanjem potvrde o osiguranju materinskog (obiteljskog) kapitala.
U 2018. godini iznos matkapa je 453 026 rubalja. Ta se sredstva mogu usmjeriti u nekoliko svrha:
- poboljšanje životnih uvjeta,
- obrazovanje djece,
- povećanje financiranog dijela djetetove majke,
- kupnja robe i usluga za djecu s teškoćama u razvoju radi njihove socijalne prilagodbe i integracije u društvo.
Od 1. siječnja 2018. godine moguće je raspolagati sredstvima materinskog kapitala usmjeravajući ih na mjesečne isplate za drugo dijete rođeno od 1. siječnja 2018. godine, ako je prosjek mjesečne obitelji po glavi stanovnika manji od 1,5 puta razine za život, kao i za plaćanje predškolskog odgoja u ustanovi, bez čekanja dok dijete ne napuni tri godine.
Kao što pokazuju statistike, najtraženiji (92%) smjer matkap sredstava je poboljšanje životnih uvjeta. Materinski kapital može se koristiti za otplatu hipoteke ili kao polog hipoteke, bez čekanja da dijete navrši tri godine.
Uz pomoć materinskog kapitala možete kupiti:
- apartman,
- kuća,
- soba,
- udio u stambenoj zgradi.
To se može učiniti na različite načine. Najčešći je podizanje hipoteke. Štoviše, trenutno se sredstva materinskog (obiteljskog) kapitala mogu koristiti kao predujam. No, mirovinski fond prenijet će ga u banku, ali sam podnositelj zahtjeva neće dobiti taj novac. Oni će se prenijeti bankovnim prijenosom.
Prije toga, glavni uvjet za osiguravanje sredstava za materinski kapital od strane mirovinskog fonda bilo je dijete koje je navršilo tri godine. Sada možete kupiti stanovanje bez čekanja tri godine. Ako govorimo o hipoteci, imatelj potvrde, uz pomoć FIU-a, može poslati državnu pomoć u cijelosti i ranije - radi isplate hipoteke ili početne uplate.
Međutim, možete bez hipoteke i zajma. Primjerice, ako obitelj ima dovoljnu razinu prihoda i ako je u određenom vremenskom razdoblju uspjela akumulirati malu količinu kapitala, a ukupan iznos s sredstvima državnih potpora bit će dovoljan za kupnju stana bez privlačenja dodatnih (posuđenih) novca, neće se pojaviti organizacijski problemi pri kupnji stana ili kuće. Da biste to učinili, dovoljno je sklopiti ugovor o kupoprodaji i unijeti u njega klauzulu u kojoj se navodi da će nedostajući iznos biti prebačen na račun prodavatelja iz mirovinskog fonda Rusije bezgotovinskom metodom. Obično se sredstva od FIU-a dobivaju u roku od 1-2 mjeseca.
Također, ako se dogovorite s prodavateljem, stan se može kupiti na rate, a glavnica se plaća glavnicom. U kupoprodajnom ugovoru u ovom slučaju također je potrebno navesti sve točke otplate duga od strane kupca.
Plaćanje na rate prilično se često nudi kupcima stanova u novogradnji. Ali za to je potrebno jasno navesti sve uvjete transakcije u sporazumu sklopljenom između strana. Mirovinskom fondu treba pružiti potpune informacije o prodavaču i stečenoj imovini, nakon proučavanja kojih će se odlučiti da se sredstva matkapa prebace prodavaču.
Transakcije kupnje i prodaje nekretnina između rođaka nisu zabranjene. Krvni srodnici su iznimka. Te se mjere poduzimaju kako bi se spriječilo nezakonito unovčavanje potvrde i time počinile lažne radnje. Međutim, ako govorimo o otkupu udjela u stanu, tako da je stanovanje u potpunosti u vlasništvu obitelji s majčinim kapitalom, moguće su transakcije kupnje i prodaje.
Obitelj može kupiti nekretninu prema ugovoru o zajmu. Da biste to učinili, morate pronaći stan, kontaktirati kreditnu organizaciju i saznati radi li mirovinski fond s tim. Tada FIU-u i organizaciji koja daje zajam morate dostaviti potrebne dokumente. U većini slučajeva kreditne organizacije vode računa o svim pitanjima vezanim za papire i ugovore o kupoprodaji, što klijentu znatno olakšava život. Ugovorom mora biti propisano koliko će kupac platiti kao polog i koliko dugo će se matkap sredstva prenositi prodavaču. U pravilu organizacija prebacuje potrebni iznos klijentu nakon što FIU odobri dodjelu sredstava za stanovanje i vrati iznos kredita. Obično je to razdoblje dva mjeseca. Do tog vremena nekretninu koju je stekao vlasnik certifikata zalaže organizacija koja daje zajam. Čim joj FIU prenese sredstva za matkap, kupac mora ukloniti teret iz stana.
