Rođenje djeteta dobar je razlog za poboljšanje životnih uvjeta. No ako je žena na rodiljnom dopustu i planira kupiti nove nekretnine na kredit, to će biti vrlo teško učiniti.
Značajke dobivanja hipoteke na porodiljnom dopustu
Činjenica je da je prihod dužnika glavni kriterij odluke banke da odobri zajam. A žena na rodiljnom dopustu nema visoka stabilna primanja. Uz to, ona ima i dodatne troškove povezane s odgojem djeteta.
Danas je porodiljni dopust do 1,5 godine samo 40% prosječne zarade. Prema AHML-u, prosječna veličina uplata hipoteke na zajam u 2013. godini iznosila je 28, 2 tisuće rubalja. Sukladno tome, kako bi se pokrile isplate zajma na račun rodiljnog dopusta, prosječna zarada mora premašiti 70 tisuća rubalja. na mjesec. Istodobno se vjeruje da je za odobravanje hipoteke potrebno da isplate zajma ne prelaze 30% ukupnog obiteljskog dohotka.
Čak i ako žena pokuša uvjeriti banku da će ići na posao u vrlo bliskoj budućnosti i vratiti svoju prijašnju zaradu, ti argumenti vjerojatno neće biti uzeti u obzir.
Stoga se često žena na rodiljnom dopustu može prijaviti samo za mikrofinancijske zajmove ili dobiti kreditnu karticu s malim ograničenjem. Naravno, ovim novcem neće biti moguće kupiti stan.
Kako povećati vjerojatnost odobravanja hipoteke na rodiljnom dopustu
Postoji nekoliko načina kako povećati vjerojatnost dobivanja hipoteke dok ste na porodiljnom dopustu. Najbolja opcija je uzeti hipoteku za muža, a žena da bude jamstvo. Radni supružnik imat će veći prihod i veće šanse za dobivanje odobrenja banke.
Bolje je pokušati dobiti hipoteku prije odlaska na rodiljni dopust, tada će vjerojatnost njezina odobrenja biti puno veća.
Ako ova opcija iz nekog razloga nije prikladna, tada će biti potrebna značajna kapara - do 50-70% troškova stanovanja. U ovom slučaju, dio doprinosa može se dati putem državnih subvencija ili materinskog kapitala. Da bi primala državne subvencije u okviru programa Mlada obitelj, obitelj mora biti prepoznata kao potreba za boljim uvjetima stanovanja, a dob supružnika ne smije biti veća od 35 godina. Država može osigurati do 35% procijenjene vrijednosti stanovanja, ako obitelj ima djecu - do 40%. Također, majčin kapital može djelovati kao prvi doprinos, pravo na koje svaka obitelj ima rođenjem drugog ili sljedećeg djeteta. U 2014. njegova je veličina 429.408 rubalja. Sve to omogućuje vam da hipoteku učinite jeftinijom za obiteljski proračun i smanjite mjesečnu uplatu.
Prisutnost likvidnih kolaterala u obliku druge imovine u imovini također može imati pozitivan učinak na bankarsku odluku.
