Sve dionice Rosselkhozbank u vlasništvu su države, što znači da banka provodi ključna područja financijske politike zemlje. Ali koje uvjete nudi za hipoteke?
Hipoteke u Rosselkhozbank izdaju se pod sljedećim općim uvjetima:
- minimalna kamatna stopa iznosi 7,5%, a naplaćuje se na kredite izdate na razdoblje do 180 mjeseci;
- standardna kamatna stopa od 8,5% naplaćuje se na kredite izdate na razdoblje od 30 godina;
- obvezno je izvršenje police osiguranja za život i zdravlje zajmoprimca, a ako se ne ispuni, kamatna stopa na zajam povećava se na 11,5%;
- maksimalna kamatna stopa na hipoteku u ovoj banci iznosi 13,5%.
Privatni uvjeti razlikuju se ovisno o odabranom programu hipoteke. Rosselkhozbank ima četiri takva programa:
- standardni stambeni zajam koji se izdaje i za gotove i za stanove u izgradnji;
- stambena hipoteka uz potporu države;
- hipotekarni zajam "Mlada obitelj";
- stambeni kredit za 2 dokumenta.
Prema standardnom programu stambenih zajmova, zajmoprimac ima pravo kupiti stan ili kuću izravno od programera i na sekundarnom tržištu. A osim toga, uz pomoć posuđenih sredstava moći će platiti kupnju zemljišne parcele i izgradnju privatne kuće.
Prema ovom programu pružaju se pogodnosti za vlasnike platnih kartica, nije potrebno potvrđivati prihod prilikom predaje dokumenata, postoji mogućnost izbora nedovršenog stana za kupnju hipotekarnim sredstvima.
Ako zajmoprimac ima osobnu podružnicu, prema ovom programu može dobiti zajam za izgradnju kuće u selu ako već više od godinu dana uspješno vodi farmu. Komunikacija o osobnom zemljištu i kolateral prednost su u procesu odobravanja zahtjeva za kredit.
Posebni uvjeti za građevinski kredit u okviru standardnog stambenog programa Ruske poljoprivredne banke su sljedeći:
- maksimalni iznos zajma je: za Moskovljane 8 000 000 rubalja, za stanovništvo regija - 4 000 000 rubalja;
- iznos zajma ne smije prelaziti 50% cijene građevinskog projekta;
- maksimalni rok otplate punog duga je 25 godina;
- kamatna stopa ovisi o iznosu predujma i roku kredita, ali obično varira između 14% -16,5%;
- nema provizije za izdavanje sredstava, dopušteno je privući sudužnike (ne više od 3);
- osiguranje kuće bit će obvezno, ali životno osiguranje zajmoprimca nije obavezno;
- bit će potrebna preliminarna procjena kuće.
Prema programu hipoteke uz državnu potporu, zajmoprimac može dobiti zajam na najviše 30 godina pod 11,8% godišnje. Minimalni iznos predujma je 20%, sama veličina zajma varira: za Moskovljane i stanovnike Sankt Peterburga, maksimalni prag je 8 000 000 rubalja, za stanovnike regija - 3 000 000 rubalja.
Prema programu "Mlada obitelj" pružaju se beneficije mladim obiteljima, ali svi mogu sudjelovati. Kredit se izdaje pod sljedećim uvjetima:
- maksimalna dob za supružnike je 35;
- životni prostor za svakog od supružnika - ne više od 14m2;
- maksimalna preraspodjela iznosa hipotekarnog zajma - ne više od 85% troškova stanovanja (ne više od 20 000 000 rubalja);
- rok na koji se zajam izdaje ne prelazi 25 godina;
- zajam se može izdati u rubljama, dolarima i eurima, a kamatna stopa ovisi o vrsti valute i veličini predujma: od 10,5% do 14,5% u rubljama, od 9% do 10,5% u stranoj valuti.
U ovom programu nema provizija, a dug je moguće otplatiti prije roka.
Hipotekarni zajam u okviru programa 2 dokumenta nudi zajmoprimcima da uzmu zajam bez ikakvog dokaza o prihodu, uz samo 2 dokumenta. Međutim, stopa je u ovom slučaju visoka: od 14% do 16,5%, a predujam mora iznositi najmanje 50% iznosa zajma.
A tradicionalni paket dokumenata potreban za registraciju hipotekarnog zajma u Rosselkhozbank uključuje:
- kopije svih stranica putovnice zajmoprimca;
- obrazac zahtjeva;
- dokumenti koji potvrđuju prisutnost stalnog dohotka;
- vojna iskaznica;
- dokumenti o vlasništvu na predmetu za založbu.
