Ekonomska je stvarnost takva da je teško prikupiti sredstva za kupnju stana, čak i za osobu sa solidnim prihodima. U pomoć priskaču banke koje spremno daju hipotekarne kredite za kupnju stanova u novoj zgradi i na sekundarnom tržištu.
Upute
Korak 1
Trebali biste započeti pripremu dokumenata iz vlastite tvrtke. Računovođa će izdati potvrdu o primljenom prihodu 2-NDFL za tekuću godinu, ako je prošlo 6 mjeseci od početka godine. I dodatno za prethodnu godinu, ako nije prošla. Zaposlenik odjela za osoblje uzet će primjerak radne knjižice, naznačujući na posljednjoj stranici "Radi do danas". Potpisat će s upraviteljem i svoj pečat ovjeriti svojim potpisom. Neke banke traže da donesu kopiju pojedinačnog ugovora o radu.
Korak 2
Potrebno je napraviti kopije dokumenata: TIN, putovnicu državljanina Ruske Federacije, potvrdu o mirovinskom osiguranju, diplomu, vojnu iskaznicu za muškarce i obveznike vojne službe. Ako se istovremeno registrirate, trebat će vam kopija ugovora i potvrda o primljenom prihodu 2-NDFL. Ako ste u posljednjih godinu dana izvodili posao prema GPC ugovoru, napravite i njegovu kopiju.
3. korak
Ako je prihod podnositelja zahtjeva beznačajan, banka će zahtijevati iste primjerke od sudužnika i jamaca. Ako imate imovinu, trebaju vam kopije vlasničkih knjiga. Ako je u prethodnom razdoblju ostvaren prihod od prodaje kuće ili automobila i najma stana, bit će potrebna kopija 3-NDFL deklaracije.
4. korak
Da bi se razjasnio bračni i socijalni status, potrebne su kopije potvrda o braku ili razvodu od supružnika ili potvrde o njegovoj smrti i rođenju djece. Ako zajmoprimac nije oženjen / nije oženjen, banke se trebaju dostaviti uz javnobilježničku potvrdu.
Korak 5
U nekim su slučajevima potrebne kopije svih dokumenata koji potvrđuju nepostojanje dugova za razne komunalne usluge i druge zajmove koji su ostali nepodmireni u trenutku kontaktiranja banke. Možda će biti potrebne i kopije putovnica svih članova obitelji koji žive s potencijalnim zajmoprimcem.
Korak 6
U samoj banci bit će potrebno ispuniti upitnik zajmoprimca (svaka banka ima svoj utvrđeni obrazac) i suglasnost prema Zakonu br. 152-FZ za obradu osobnih podataka.
7. korak
Neke banke, čak i prije dovršetka transakcije, traže osiguravajuće društvo s potvrdom o namjeri da osiguraju potencijalnog zajmoprimca. No, to će biti potrebno nakon provjere dostavljenih dokumenata prve faze i spremnosti banke da započne rad s dužnikom. Paket dokumenata prilično je velik. A ako ste se već odlučili za buduće nekretnine, trebat će vam izvadak iz Jedinstvenog državnog registra za stanovanje i zemljište, DDU i mnoge druge dokumente. Ali sve ove nevolje zaboravit će se kad prijeđete prag budućeg stana ili budućeg doma.
