Posjedovanje stana veliko je postignuće za svaku osobu. Ali vlasništvo nad kućom nisu samo prava, već i niz odgovornosti. Vlasnik stana snosi teret plaćanja brojnih plaćanja: poreza i režije.
Plaćanje poreza
Stan je posebna jedinica stambene zgrade koja se oporezuje. Vlasnik stana svake godine dobiva račune za plaćanje poreza na zgrade. Porez se obračunava na osnovi ukupne površine stana. Ako je stan u zajedničkom vlasništvu, tada se plaćanje dijeli proporcionalno udjelima.
Treba imati na umu da porezi dolaze i do maloljetnih vlasnika kuća po istoj stopi kao i odrasli vlasnici kuća. Roditelji su automatski odgovorni za njihovo plaćanje. U slučaju neplaćanja, iznos će se povećati, a uz to će se dodati i kazna. Po punoljetnosti porezna služba vlasnika putem suda obvezuje na plaćanje svih dugova, uključujući kazne.
Ako osoba posjeduje više stanova, ali nekoliko, tada se koeficijent porezne kamatne stope mijenja prema gore. Vlasnik je dužan platiti porez za sve dionice površine koje mu stoje na raspolaganju i za imovinu koja pripada samo njemu.
Budući da je stambena zgrada na zemlji, država u skladu s tim naplaćuje porez na zemlju. Izračunava se proporcionalno površini zemljišta na kojem se kuća nalazi, a proporcionalno se dijeli između vlasnika. Može se primijetiti da što je više etaža u kući, to je niži iznos poreza na zemlju za svaki stan.
Plaćanje komunalnih usluga
Najširi raspon plaćanja i najveći iznos uzimaju računi za komunalne usluge. To uključuje plaćanje za održavanje stanova, obnovu domova. A prema novom zakonodavstvu iz 2014., uključena je kumulativna uplata za kapitalne popravke stanova, koja se planira u dalekoj budućnosti.
Ako je zgrada višekatna i opremljena liftom, tada je vlasnik stana dužan platiti održavanje dizala, bez obzira koristi li ga ili ne. Iznimke su prvi katovi, ali samo u nekim kućama, u dogovoru sa svim stanarima.
Tekuća plaćanja za potrošnju svjetla, vode, plina i korištenje kanalizacije izračunavaju se prema pokazateljima na mjernim uređajima ili prema broju stanovnika koji žive. No, bez obzira na to kako se računaju, a tko od ljudi koji žive u stanu ne namota vodu ili svjetlo, sva odgovornost za plaćanje pada na vlasnika stana.
Svaka organizacija zaključuje ugovor o pružanju usluga s vlasnikom stana, uz istovremeno traženje dokumenata koji potvrđuju vlasništvo. Stoga, zahtjev stanodavca. U slučaju ignoriranja i neplaćanja plaćanja, usluge koje pružaju komunalne usluge obraćaju se sudu. Tužbeni zahtjev podnosi se samo protiv vlasnika kuće.
