Trenutno ga mnogi koji imaju dodatni životni prostor iznajmljuju. Međutim, ne znaju svi da se i ova vrsta zarade oporezuje. Kako kažu, neznanje ne oslobađa odgovornosti i porezni inspektori uskoro mogu zakucati na vas. Da biste to izbjegli, potrebno je na vrijeme izračunati i platiti porez na dohodak.
Nužno je
ugovor o najmu
Upute
Korak 1
Pročitajte odjeljke Poreznog zakona Ruske Federacije koji reguliraju oporezivanje dohotka od najma stana. Ako niste individualni poduzetnik, tada će vam stopa poreza na dohodak biti jednaka 13% primljene dobiti. Pojedinci poduzetnici mogu izračunati ovaj porez ovisno o usvojenom poreznom sustavu. Situacija je posebno opisana kada pojedinac iznajmljuje stan pravnoj osobi. Prema članku 226. Poreznog zakona Ruske Federacije, stanar će biti odgovoran za plaćanje poreza.
Korak 2
Ispunite godišnju poreznu prijavu u koju unosite podatke ne samo o prihodima od najma stana, već i o drugim izvorima prihoda. Iznosi navedeni u izvještaju moraju biti potvrđeni ugovorom o zakupu i primicima od stanara prilikom prijenosa odgovarajućih iznosa vama.
3. korak
Od poreznog tijela saznajte bankovne podatke proračunske organizacije kojoj trebate prenijeti iznos poreza na dohodak. Ako ste prestali iznajmljivati stan, dogovorite se sa posljednjim stanarima o raskidu ugovora. Predajte ovaj dokument poreznoj upravi. Ako to nije učinjeno, tada vam se može pripisati prikrivanje prihoda i izricati kazne.
4. korak
Obratite se poreznoj upravi i registrirajte se kao nekoorporirano poduzeće (nekorporirano poduzeće). Nakon toga odaberite pojednostavljeni sustav oporezivanja koji će vam omogućiti izračun poreza na dohodak po stopi od 6%. U ovom slučaju, moguće je uzeti u obzir pri izračunu poreza ne samo primljenu dobit, već i iznos troškova za komunalne račune, usluge nekretnina, popravke itd. Uz to, iznajmljivanjem stana kao poduzetnika, oslobođeni ste plaćanja poreza na imovinu.
