Ako je vaš stan podijeljen na dijelove, pitanje komunalnih računa često se postavlja između vlasnika. Osobito može biti teško riješiti spor ako jedan od vlasnika ne želi platiti stanarinu. Što učiniti u ovom slučaju.
Upute
Korak 1
Do 2005. godine u zemlji je bio na snazi Zakon o stanovanju koji je predviđao mogućnost razdvajanja osobnih računa. Međutim, sada Rusi nemaju takvu priliku. Sva pitanja vezana uz vlasništvo i plaćanje zajedničke imovine regulirana su Građanskim zakonikom. Prema članku 247. Građanskog zakonika, svi ugovori o posjedu i korištenju zajedničke imovine zaključuju se sporazumom svih sudionika, a ako se sporazum ne može postići, treba se obratiti sudu.
Korak 2
Ako želite zasebno platiti stan, najprije pokušajte mirno otkriti sve probleme bez sudjelovanja suda. Na primjer, jedan od zajedničkih vlasnika može samostalno platiti sve račune, a zatim zahtijevati od drugog vlasnika stana da vrati 50% plaćenog iznosa. Ako drugi vlasnik odbije vratiti dug, podnesite tužbu.
3. korak
Članak 249. Građanskog zakonika kaže da je svaki vlasnik obvezan sudjelovati u plaćanju poreza i bilo kojih drugih plaćanja proporcionalno svom udjelu. Međutim, ne postoji jedinstveni zakon koji regulira postupak podjele osobnih računa u Rusiji. Ako se ne možete dogovoriti s drugim vlasnikom, obratite se tvrtki koja vam pruža komunalne usluge. Objasnite situaciju i zatražite otvaranje različitih računa za naplatu tako da se različiti računi šalju na vaše ime i ime drugog vlasnika. Uplata se izračunava u skladu s dodijeljenim udjelom. Tako, na primjer, ako drugi vlasnik ima jednu sobu u trosobnom stanu, mora platiti trećinu komunalnih računa. Broj osoba prijavljenih u stanu nije važan. Ako se drugi vlasnik ne slaže s ovom odlukom, dokažite slučaj na sudu.
4. korak
Imajte na umu da su prilikom korištenja zajedničkog vlasništva prava svakog vlasnika čak i manja nego ako živite u zajedničkom stanu. Ograničeni su građanskim zakonikom, a morate postići bilo kakav sporazum o pravu korištenja kod javnog bilježnika.
