Prilično visok postotak građana Ruske Federacije posjeduje više od jednog stana, više vole iznajmljivati dodatne nekretnine. S tim u vezi često postoji nesporazum oko toga podliježe li ovoj djelatnosti porezima.
Trebam li platiti porez za pružanje najma
Kao što navodi članak 208. Poreznog zakona Ruske Federacije, dohodak dobiven od najma bilo koje imovine na teritoriju zemlje (kako od fizičkih tako i od pravnih osoba) oporezuje se. Istodobno, vlasnik koji pruža odgovarajuću uslugu ne mora se registrirati kao pravna osoba ili individualni poduzetnik.
Prema članku 2. Građanskog zakonika Ruske Federacije, aktivnosti koje se tumače kao poduzetničke trebaju biti povezane s rizikom i usmjerene na sustavnu dobit. S pravnog gledišta, pružanje privatnog vlasništva za najam ne može se nazvati rizičnom djelatnošću, stoga se nadalje treba voditi člankom 606. Građanskog zakonika Ruske Federacije. Potonji uključuje postupak sastavljanja ugovora o zakupu, u skladu s kojim je građanin odgovoran pred zakonom kao pojedinac.
Sklapanje ugovora o zakupu obvezan je postupak prilikom prijenosa privatnog vlasništva na upotrebu drugoj osobi, dajući obema stranama određena prava i ovlasti koje su dužne promatrati i izvršavati. Odsutnost potpisanog sporazuma može dovesti do činjenice da će se davatelj leasinga privesti upravnoj ili kaznenoj odgovornosti zbog kršenja relevantnih zahtjeva i nezakonite utaje poreza na dohodak.
Kako platiti porez na prihod od najma
Fiksni porez na dohodak pojedinaca u Ruskoj Federaciji iznosi 13 posto. Vlasnici stanova koji posluju prema ugovoru o zakupu moraju godišnje popuniti i predati prijavu prihoda o porezu u svoje prebivalište. Ovaj je dokument sastavljen u obliku 3-NDFL. Izjava se mora predati na kraju kalendarske godine tijekom koje je primljen prihod od najma stana. Rok za postupak je 30. travnja godine koja slijedi nakon izvještajne godine.
Trenutno je moguće brzo ispuniti deklaraciju putem posebne aplikacije dostupne za preuzimanje na računalo sa službene web stranice Federalne porezne službe. Ispunjeni dokument treba ispisati na pisaču. Osim toga, na web mjestu FTS-a možete pronaći adresu odgovarajućeg poreznog ureda (putem TIN-a ili podataka o putovnici) i ugovoriti sastanak u određeno vrijeme.
Uz izjavu nisu potrebni nikakvi drugi dokumenti. Preporučljivo je zadržati izvornu datoteku jer će je možda trebati urediti i ponovno poslati ako porezni službenici otkriju pogreške ili nedosljednosti. Tada biste trebali pričekati račun na poštansku adresu poreznog obveznika s detaljima i iznosom za plaćanje poreza na dohodak. Ako su poznati relevantni detalji, a prijava je ispunjena bez pogrešaka, porez možete platiti unaprijed sami.
Što će se dogoditi ako ne platite porez
Utaja poreza na dohodak ozbiljna je povreda zbog koje se građanin može privesti upravnoj ili kaznenoj odgovornosti. U prvom se slučaju upozorenje izdaje kao kazna i izriče novčana kazna, u skladu s važećim zakonodavstvom. Ako se činjenica utaje poreza više puta otkrije ili se sakrije posebno velik iznos, pokreće se kazneni postupak koji može zaprijetiti pritvorom.
Građani koji djeluju bez sklapanja ugovora o zakupu nalaze se u zoni posebnog rizika: tu činjenicu mogu otkriti agencije za provođenje zakona ili predstavnici ureda za stanovanje tijekom bilo kakvog pregleda stanovnika stana. Međutim, čak se i jednostavna utaja poreza često može naći na dojavi građana koji žive u susjednim stanovima ili na zahtjev porezne službe. Dakle, plaćanje poreza na dohodak prilikom najma stana stroga je obveza svakog vlasnika.
