Kao što je navedeno u odredbi 1. članka 220. Poreznog zakona Ruske Federacije, vi i ja imamo pravo na odbitak poreza na imovinu u iznosu primljenom od prodaje stana (ako ste ga posjedovali manje od 3 godine), ali ne više od jednog milijuna rubalja. Stoga, ako prodajete stan po cijeni koja prelazi navedenu granicu, tada ćete od tog viška morati platiti porez na dodanu vrijednost po stopi od trinaest posto. Morate znati neke nijanse kako biste pravilno izračunali porez na prodaju stana.
Upute
Korak 1
Napominjemo da se prodaja računa kao prihod i stoga podliježe trinaest posto poreza na dohodak čak i ako ste je prodali za kupnju drugog doma. U skladu s člancima Poreznog zakona Ruske Federacije, koji je stupio na snagu 1. siječnja 2005., postoje sljedeća pravila za naplatu poreza od nas, kao i oslobađanje od njega za prodavače i kupce.
Korak 2
Prodavač nekretnina potpuno je oslobođen plaćanja poreza ako je vlasnik iste najmanje tri godine. Da biste ostvarili poreznu pogodnost, na vrijeme napišite prijavu poreznoj upravi u mjestu registracije, u protivnom ćete biti prisiljeni platiti i sami porez i novčanu kaznu i penale ako to ne učinite na vrijeme (rok je do 1. svibnja iduće godine nakon zaključenja Ako je prodavatelj vlasnik stana manje od tri godine, mora platiti porez na dohodak u iznosu od trinaest posto iznosa primljenog od prodaje stana, što premašuje milijun rubalja.
3. korak
Kupac ne mora platiti porez na dohodak na iznos koji ne prelazi 2.000.000 rubalja. Odnosno, nakon što ste kupili nekretninu za 2.000.000 rubalja ili više, podnesite prijavu poreznoj upravi i dobit ćete porezni odbitak od gore navedenog iznosa. Čovjek ima takvu priliku samo jednom u životu. Ako je vrijednost nekretnina manja od 2.000.000 rubalja, tada se povlačenje plaćanja poreza na dohodak odnosi na potrošeni iznos. Potrošeno je 500.000 rubalja, što znači da će odbitak iznositi od 500.000 rubalja i iznosit će 65 tisuća rubalja.
4. korak
Obratite se Poreznoj inspekciji za povrat poreznog odbitka odgovarajućom izjavom i dostavite dokumente:
- potvrda o upisu vlasništva nad stanom, - ugovor o kupoprodaji; dokument kojim se dokazuje plaćanje i završetak transakcije, naime, potvrda prodavatelja o primanju sredstava i akt prihvata i prijenosa.
