Stupanjem na snagu važećeg Stambenog zakona Ruske Federacije osobni računi u općinskim i privatiziranim stanovima prestali su se dijeliti. Ipak, ako je stan privatiziran, moguće je sklopiti sporazum između vlasnika o plaćanju režije ili uspostaviti postupak njihove naplate od strane suda.
Nužno je
sporazum o postupku plaćanja režije (u normalnim odnosima između vlasnika dovoljan je usmeni dogovor, ali je pouzdaniji pisani obrazac) ili tužba na sudu za utvrđivanje postupka plaćanja režije i dokumenti koji potvrđuju činjenice koje ste naveli u tužbi
Upute
Korak 1
Ako postoje normalni odnosi između vlasnika, najlakši je način dogovoriti se tko treba koliko platiti. Čini se pošteno podijeliti plaćanje usluga koje ne ovise o broju propisanih usluga proporcionalno veličini njihovih udjela u vlasništvu nad stanom. Što se tiče onih koji ovise o broju registriranih, troškove povezane s njima trebao bi snositi vlasnik koji je pokrenuo njihovu registraciju. Moguć je i drugi poredak: sve ovisi o tome kako se vlasnici međusobno slažu, s ovog dijela ne postoje strogi zakonski zahtjevi.
Korak 2
Pouzdaniji i uvjerljiviji u slučaju spornih situacija je dokument sastavljen na temelju sporazuma vlasnika. Možete potražiti njegove uzorke na Internetu ili se obratiti pravnom savjetu za pomoć u izradi. Ako su sami vlasnici dovoljno kompetentni i posjeduju osnovne kanone uredskog posla, moći će pripremiti sporazum o postupku plaćanja režije bez vanjske pomoći. Zakon ne zahtijeva da dokument ovjerava javni bilježnik ili bilo gdje drugdje. Ali radi pouzdanosti možete po volji kontaktirati javnobilježnički ured.
3. korak
Ako se vlasnici dionica iz nekog razloga ne mogu složiti, bilo tko od njih ima pravo pokrenuti žalbu na sud radi utvrđivanja postupka plaćanja režije od strane svih vlasnika stanova. Morat ćete platiti državnu pristojbu (veličina i detalji mogu se odrediti u sudskom uredu). Popis dokumenata u prilogu ovisi o tome koje argumente tužitelj koristi u prijavi. Svaki argument, kako bi ga sud smatrao uvjerljivim, mora biti potkrijepljen dokumentima ili svjedočenjem.
