Stupanjem na snagu trenutnog izdanja Stambenog zakona Ruske Federacije prestalo je odvajanje osobnih računa. Trenutna verzija ovog propisa ne predviđa takvu mogućnost. Međutim, ako stan pripada nekoliko vlasnika, njihove obveze plaćanja režije možete podijeliti pismenim sporazumom ili sudskom odlukom.
Nužno je
- - putovnice vlasnika;
- - dokumenti o vlasništvu nad stanom;
- - sporazum o postupku plaćanja režije;
- - tužbeni zahtjev sudu, ako se vlasnici ne mogu složiti;
- - novac za plaćanje javnobilježničkih usluga ili državnih naknada prilikom podnošenja zahtjeva.
Upute
Korak 1
U normalnim odnosima između vlasnika možda je dovoljno usmeno se dogovoriti tko treba koliko platiti. Ali usmeni sporazumi imaju jedan nedostatak - oni se ne mogu podnijeti u predmet, a ako je potrebno, bit će problematično dokazati njihovo postojanje. Ako će svi vlasnici redovito izvršavati svoje obveze, takva potreba, naravno, neće nastati. Ali to se ne može jamčiti 100% u bilo kojoj, čak i najidealnijoj situaciji. Stoga je još uvijek bolje osigurati sporazume na papiru koji se, ako se nešto dogodi, mogu predočiti radnicima stambenih i komunalnih usluga ili sudu, štiteći se tako od nepravednih optužbi.
Korak 2
Možete sami sastaviti ugovor ili sporazum o postupku plaćanja režije ili zatražiti pomoć od odvjetnika ili javnog bilježnika. Ovjera isprave nije potrebna, prema zakonu dovoljan je jednostavan pisani obrazac, ali dogovor s javnobilježničkom vizom uvijek izgleda uvjerljivije. Prilikom sklapanja sporazuma s bilježnikom mora vidjeti putovnice svih vlasnika, dokumente o pravu vlasništva, izvadak iz kućne knjige i kopiju financijskog osobnog računa (zadnja dva dokumenta preuzeta su od kućne uprave).
3. korak
Ako se na bilo koji način ne može dogovoriti, ostaje podnijeti zahtjev sudu sa zahtjevom za utvrđivanje postupka plaćanja komunalnih usluga od strane vlasnika. Morat će priložiti iste dokumente koje bi trebao vidjeti i javni bilježnik, plus potvrde o plaćanju državnih pristojbi. Za dokazivanje argumenata i činjenica iznesenih u zahtjevu mogu se zatražiti dodatni dokumenti (na primjer, potvrda pripadnika stanara obitelji jednog ili drugog vlasnika).
