Danas možete izabrati između različitih hipotekarnih proizvoda. Razlikuju se po stopi, roku, iznosu i ostalim parametrima kreditiranja. Vrijedno je provesti temeljitu analizu kako biste odabrali hipoteku koja vam odgovara.
Nužno je
- - putovnica;
- - gotovina;
- - jamci;
- - izvadak iz radne knjižice;
- - 2NDFL certifikat;
- - podaci o nekretninama.
Upute
Korak 1
Nabavite jeftiniju hipoteku od banke kod koje ste klijent. Recimo da ste zaposlenik banke akreditirane tvrtke ili ste vlasnik kreditne kartice. U tom ćete slučaju imati prednost u kreditiranju. Odjel banke donesite ovjerenu kopiju svoje radne knjižice. Na blagost banke možete računati i ako ste dugo klijent i već ste uzeli kredit od nje.
Korak 2
Izračunajte svoj novac za kupnju nekretnina. Taj će iznos biti presudan pri imenovanju hipotekarnog programa koji će vam se možda ponuditi. Ako imate polovinu sredstava u vrijednosti od željenog predmeta, tada možete računati na minimalni postotak banke. Što je niži početni kapital, to je veći postotak. Na taj se način banke štite u slučaju monetarne neispravnosti.
3. korak
Analizirajte svoj mjesečni prihod. Ovi će podaci odrediti vašu sposobnost plaćanja i pokazati koliko je vaša financijska situacija stabilna ili nije. Pošaljite banci potvrdu o zaposlenju u obliku 2NDFL za posljednjih 6 mjeseci. Ovi će vam podaci također pomoći u izračunavanju maksimalnog iznosa koji će zajmoprimac platiti na zajam. To ne bi trebalo biti više od 45-50% ukupnog dohotka svih članova obitelji zajmoprimca (jamaca).
4. korak
Izračunajte rok za koji ćete podići zajam. Naravno, nitko ne očekuje konačan odgovor dužnika. Dospijeće zajma treba izračunati iz gornjih podataka o prihodu. No, važno je uzeti u obzir da što je razdoblje dulje, uplata će biti manja svakog mjeseca, ali i veći iznos konačne preplate.
Korak 5
Prikupite detaljne informacije o vrsti imovine koju želite kupiti. To mogu biti potvrde o stambeno-komunalnim uslugama i izvješće procjenitelja o troškovima i drugi podaci. Ti su podaci potrebni tek nakon početka suradnje s bankom kod koje namjeravate dobiti hipoteku.
