Prodaja komercijalnih nekretnina složen je postupak u kojem je teško učiniti bez pomoći stručnih savjetnika. Po svojim načelima slična je standardnoj transakciji prodaje i kupnje nekretnina, cijena predmeta ovisi o njegovom položaju, rasporedu i snimkama, ali se razlikuje u složenijem procesu pronalaska klijenta koji može kupite svoj ured.
Upute
Korak 1
Prva i najteža stvar koju biste trebali učiniti je pronaći klijenta i procijeniti prostor. Preporučljivo je uključiti neovisne organizacije, poput procjeniteljskih zavoda i agencija za promet nekretninama, kako bi na odgovarajući način procijenili vašu imovinu. Osim toga, bit će mnogo učinkovitije prenijeti postupak pronalaska klijenta u agenciju za promet nekretninama s dobrom reputacijom - to će vam olakšati postupak pretraživanja nego što ćete sami tražiti klijenta.
Korak 2
Drugi korak, nakon što ste pronašli i razgovarali s klijentom o posljednjim točkama, jest priprema posla. U ovom slučaju možete se obratiti agenciji za promet nekretninama radi pružanja usluga pratnje. Ne zaboravite da bi u sporazumu postupak prijenosa novca i vlasničkih prava trebao biti detaljno naveden, a cijena bi, prema zakonodavstvu Ruske Federacije, trebala biti izražena u rubaljima. Ako ste cijenu naznačili u valuti, morate navesti stopu po kojoj je prikazan ponovni izračun. Sporazum bi trebao sadržavati maksimum pojašnjenja, isključujući dvosmislenost tumačenja činjenice transakcije.
3. korak
Ne morate ovjeriti činjenicu transakcije, ali ako želite, možete koristiti usluge javnog bilježnika kako biste ovjerili potrebne dokumente. Po završetku transakcije, ugovor o kupoprodaji, zajedno sa zahtjevom za registraciju i priloženim dokumentima, mora se prenijeti teritorijalnom odjelu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju radi državne registracije na mjestu predmeta koji je predmet transakcije. Činjenica prijenosa imovine od prodavatelja do kupca ogleda se u ugovoru o prijenosu, koji potpisuju ugovorne strane.
