U svim regijama Rusije lokalne vlasti (stambeni odbori) izdaju potvrde kojima potvrđuju pravo na primanje određene količine novca od države prilikom kupnje kuće. Sredstva se prenose na osobni račun prodavatelja, kreditne institucije ili agencije za promet nekretninama. Međutim, nemaju sve obitelji priliku koristiti takav dokument, jer za to trebate biti u mogućnosti platiti hipoteku ili imati ušteđevinu.
Upute
Korak 1
Postoji nekoliko načina da ne izgubite novac koji je dodijelila vlada. Nabavite preskupi stan. U ugovoru o prodaji navedite vrijednost imovine 10-20% višu od stvarne cijene. Zapravo kupnju plaćate subvencijom, nakon čega vam prodavač vraća istih 10-20%. Očito je da se ovakva akcija može provesti samo s prodavateljem kojem apsolutno vjerujete. Najčešće su to rođaci ili bliski prijatelji.
Korak 2
Druga je mogućnost postati investitor. Ako je iznos stambene potvrde dovoljan za kupnju stana izvan mjesta u kojem trajno živite, možete kupiti stan na manje ili više popularnom mjestu kako biste ostvarili dobit. Hitnom prodajom nedavno stečenog doma možete izgubiti dio njegove vrijednosti, ali dobiti barem nešto. Možete iznajmiti ovo stanovanje, a zatim ga polako prodavati kad su cijene već porasle (na primjer, zbog razvoja infrastrukture na tom području) i, priloživši iznos nagomilan za najam, kupite stan po višoj cijeni. Potonja je opcija relevantna za mlade obitelji koje imaju snagu i inteligenciju za dugoročno upravljanje takvim svojim "projektom nekretnina".
3. korak
Postoji i treća opcija - zatražite pomoć od posrednika ili koristite usluge agencija za promet nekretninama. Službeno će sve izgledati kao da ste kupili stan, ali zapravo ćete u ruke primiti novac umanjen za određeni iznos u korist agencije.
4. korak
Subvenciju formalno možete unovčiti uz pomoć banke. Mnogi od njih svojim klijentima nude povlaštene kredite koji se mogu vratiti primanjem dokumenta od države. Tako ćete banci dostaviti dokument koji potvrđuje vaše pravo na određeni iznos državnog novca i dobit ćete zajam za taj iznos ili više.
