Zajmovi su postali dio života svake osobe. Izdaju ih sve banke i pod različitim kamatnim stopama. Čini se da bi to moglo biti lakše od izračunavanja kamata na zajam. Ali s istom kamatnom stopom i istim iznosom zajma možete platiti i drugačiji iznos. Iznos plaćanja ovisi o tome kakvu ćete uplatu imati - anuitetnu ili diferenciranu.
Upute
Korak 1
Odabirom kredita i bankom koja će ga dobiti usredotočujete se na kamatnu stopu na kredit. Ako jedna banka nudi kamatnu stopu od 10%, a druga 11%, tada prirodno odabirete banku koja nudi nižu kamatnu stopu. No čak i ako ste uzeli zajam po istoj niskoj kamatnoj stopi, iznos plaćanja može varirati.
Korak 2
S anuitetnim ili jednakim mjesečnim uplatama - iznos plaćanja bit će isti tijekom cijelog razdoblja kreditiranja. S diferenciranim plaćanjima - uplatama na preostali iznos zajma, početni iznos plaćanja bit će veći nego u prvom slučaju. Nakon toga se iznos plaćanja smanjuje na mjesečnoj osnovi, a iznos plaćen za cijeli zajam bit će manji. Stoga, uzimajući zajam pod jednom kamatnom stopom, na isti broj godina, iznos plaćanja je različit, kao i konačni rezultat.
3. korak
Diferenciranim plaćanjima - saldo duga se smanjuje, a samim tim se smanjuju i plaćanja kamata. Sukladno tome, ukupni iznos plaćanja bit će niži.
4. korak
Uz anuitetno plaćanje, dužnik ne mari za kamate i udio koji ide na otplatu kredita. Banka neovisno dijeli plaćeni iznos zajma na dijelove otplate i kamate. Stoga je u prvim godinama zrelosti udio sredstava koji odlaze na kamate veći. Na kraju plaćanja veći dio iznosa koristi se za otplatu glavnice kredita. Banka svoju dobit uzima unaprijed. Ako se odlučite vratiti zajam, tada nitko neće unaprijed vratiti kamate koje je uzela banka.
Korak 5
Stoga su za različite vrste otplate zajma ukupni troškovi za iste kamate različiti. Odnosno, ovo je takva matematika kada 2 + 2 nije uvijek jednako 4.
