Vlastiti stan ili još bolje kuća sagrađena na zemljištu san je mnogih građana. U nekim slučajevima izgradnja privatne kuće može biti čak i jeftinija od kupnje stana, ali svejedno će trebati mnogo novca. Kad već imate ušteđevinu, ali ona očito neće biti dovoljna, preostali iznos možete dobiti u banci kao zajam za izgradnju vlastite kuće.
Upute
Korak 1
Mnoge kreditne institucije-banke nude razne programe zajma, među kojima postoje i posebni za one koji žele izgraditi vlastiti dom. U pravilu je kamatna stopa na takve kredite viša nego na obične, ali se taj iznos može posuditi više i na dulje razdoblje. Da biste dobili takav zajam, u većini slučajeva morat ćete priložiti neke dodatne dokumente. Najvjerojatnije će vam takav zajam biti dodijeljen samo ako postoje kolateral ili jamci. Možda će se od vas tražiti i početno plaćanje najmanje 30% iznosa koji želite posuditi. Takvi ne baš povoljni uvjeti pozajmljivanja posljedica su visokog rizika banke, jer što je duži rok zajma, to je veća vjerojatnost za višu farsu dužnika - smrt, invalidnost ili rad. Za izgradnju kuće možete podići hipoteku, ciljni ili potrošački zajam.
Korak 2
Hipotekarni zajam uključuje zalog postojeće nekretnine. Ako već imate stan, možete ga staviti pod hipoteku. Ali položiti zemljište na kojem ćete graditi funkcionirat će samo ako je kategorija zemljišta na kojem se nalazi postavljena kao „za individualnu izgradnju stanova“. Banka neće prihvatiti vrt ili zemljište za vikendice kao zalog. Prednosti takvog zajma uključuju relativno nisku kamatnu stopu i mali broj dokumenata potrebnih za zajam.
3. korak
Ciljane zajmove za izgradnju svojih domova pružaju mnoge banke, ali ova vrsta kreditiranja nije previše popularna, budući da je kamata za iznose izdane za 20-30 godina prilično velika. No, postoje mogućnosti kada banke ponude kupnju parcele za izgradnju u novom selu, likvidnost zemljišta u kojem je već procijenjena. U tom slučaju banka djeluje kao investitor, a vi ćete dobiti zajam za akreditirani objekt primarne gradnje pod nižim postotkom. Kamatna stopa također će biti niža kada je rok zajma kratak ili kada se vraćate kao predujam od 30 do 50% troškova izgradnje.
4. korak
Da biste dobili potrošački zajam, trebat će vam najmanje dokumenata, ali on će se izdati za mali iznos, obično ne veći od 1 milijun rubalja, i na kratko 3-5 godina. No, takvi se zajmovi u pravilu daju bez problema, oko 80% onih koji su se prijavili za njih dobivaju pozitivan odgovor i novac u gotovini što je prije moguće.
