Postoje vlasnici kuća koji izravno odbijaju platiti remont, jer ne razumiju kamo taj novac ide. A ima i onih koji iz nekog razloga ne znaju imaju li ovaj dug. Kazne za dugovanje u svakom će slučaju biti jednake. Ali kako znati postoji li dug prije nego što se oni dogode?
Za plaćanje većih popravaka zakon smatra odgovornošću svakog vlasnika stanara u stambenoj zgradi. A ako osoba odbije platiti i sustavno propusti plaćanje, tada društvo za upravljanje ima pravo tužiti je. Istina, tek nakon tri mjeseca propuštanja plaćanja.
Sud odlučuje ima li stanar doista dug i ako ima, koje mjere treba poduzeti u ovom slučaju. I usput, prema statistikama, većinu takvih zahtjeva sud zadovoljava u korist društava za upravljanje.
A kad presuda bude donesena, ovršitelji će doći vlasniku koji ne ispunjava obveze kako bi od njega naplatili cjelokupni iznos duga. Ako ga nema kod kuće (ili dužnik ne otvori vrata), ovršitelji će ostaviti pisanu obavijest. I oni će dolaziti dok dug ne bude plaćen.
Međutim, ako prođu 2 mjeseca od dana prvog posjeta ovršitelja, a vlasnik i dalje ne plati veći popravak, ovršitelji će imati pravo oduzeti mu imovinu uz obvezno plaćanje duga.
Uz to, država na sve moguće načine pooštrava kontrolu nad neplaćanjem kapitalnih popravaka. Na primjer, dužnici koji žive u stanovima pod uvjetom socijalne najamnine mogu biti lišeni stana. Neplatišama se prijeti isključenjem tople vode, kao i struje, mogu odsjeći kanalizaciju, iako je to samo dug za kapitalne popravke.
Kao što vidite, ovo je ozbiljna stvar i ne možete si priuštiti da kasnite. Ali kako znati ima li vlasnik dug? Postoje tri načina za to:
- Vlasnik se može obratiti izravno financijskom odjelu društva za upravljanje ili fondu za kapitalni popravak koji opslužuje kuću i raspitati se o dugu. Telefonski broj društva za upravljanje može se pročitati na potvrdi o najmu.
- Osim toga, vlasnik može posjetiti web mjesto tvrtke za upravljanje: tamo se pružaju razne usluge, uključujući priliku da se upozna s detaljnim informacijama o plaćanjima i izvršenim dugovima.
- Vlasnik bi trebao pažljivije pogledati potvrdu o najamnini: ako ima dug, to će se odraziti u njemu. Uz to, CM, zajedno s takvom potvrdom, može poslati dodatnu fakturu u kojoj će biti naveden iznos duga.
Usput, nisu sve kategorije stanovnika dužne platiti veće popravke. Stanari to ne moraju učiniti, jer iznajmljivači moraju platiti za njih. Ali zahtjev za plaćanjem remonta od strane poslodavaca je nezakonit. Postoje i kategorije stanara koji imaju beneficije. Zakon se odnosi na njih:
- Veterani Drugog svjetskog rata i veterani rada;
- stanovnici stariji od 70 godina;
- Udovice sudionika Vov;
- likvidatori nesreće u nuklearnoj elektrani Černobil i oni koji su patili od zračenja;
- velike obitelji ili roditelji djece s invaliditetom.
Svi ostali vlasnici dužni su na vrijeme platiti veće popravke, inače će neugodne posljedice u obliku suda i sudskih sankcija biti neizbježne.
