Ukupni troškovi gradnje, izračunati u procjeni, bit će nepotpuni bez uzimanja u obzir troškova izvođenja projektnih radova i izrade projektne dokumentacije. Ova osnovna faza izgradnje također zahtijeva procjenu. Međutim, pitanje kako sastaviti projektnu procjenu često zbunjuje.
Upute
Korak 1
Najveća poteškoća u izradi projektne procjene je izračun cijene projektnih radova i izrada projektne dokumentacije.
Korak 2
Pri izračunu konačnog troška izrade projektne dokumentacije oslanjaju se na osnovnu cijenu projektne dokumentacije, koja uključuje sam građevinski projekt i dodatnu radnu dokumentaciju. Osnovna cijena određena je ukupnim troškovima nadolazeće gradnje, kao i stupnjem složenosti projektiranog objekta.
3. korak
Za određivanje cijene projektne dokumentacije koriste se tablice cijena, odabiru se tablice ovisno o namjeni projektiranih objekata. Konačni trošak projektne dokumentacije mora uključivati sve vrste projektnih radova za cjelokupan obujam građevine koja se izvodi, sve građevine uključene u projekt.
4. korak
Da bi se izračunali trenutni troškovi projektnih radova, potrebno je umnožiti osnovnu cijenu projektne dokumentacije odgovarajuće vrste koju dobivamo iz referentnih tablica, sa stopom napuhavanja koja odgovara vremenu projektnih radova.
Korak 5
Ako ste prilikom izrade projektne procjene suočeni sa situacijom u kojoj troškovi izgradnje projiciranog objekta padaju između pokazatelja u tablici, za izračun osnovne cijene projektne dokumentacije koristi se interpolacija. Ako trošak izgradnje projiciranog objekta premašuje maksimalni trošak u tablicama za izračun ili se pokaže manjim od minimalnog, tada se za osnovnu cijenu uzima ekstremna vrijednost (maksimum ili minimum navedena u tablici), dok se ekstrapolacija ne provodi.
Korak 6
Ako postoji takva potreba i zajedničkom odlukom projektantske organizacije i naručitelja, ukupni troškovi projektnih radova mogu se raspodijeliti između faza projektiranja.
