Kupnja nekretnina rizična je jer klijenti sporo donose odluku. Realtor može shvatiti da neće biti bolje opcije, ali mišljenje kupca polako se mijenja. Da bi ubrzali zaključivanje posla, neke se agencije za promet ne fokusiraju na broj pregledanih stanova, već na njihovu kvalitetu.
Upute
Korak 1
Pronađite prazan stan na prodaju. To se može ostvariti po savjetu australskog milijunaša Petera Danielsa, koji je inicirao kapital na prodaji nekretnina. Na seminaru Izbijanje osrednjosti dao je savjete vlasniku stana. Njegov pristup prodaji također se može primijeniti ako vlasništvo nije vaše.
Korak 2
Potpišite ugovor s vlasnikom. Morat ćemo uložiti nešto novca za poboljšanje prostora. Raspravite o svim uvjetima iz ugovora. Ovaj će korak biti najteži. Vlasnik kuće možda neće imati dodatnih sredstava. A ako uložite svoje osobne financije, suočit ćete se s rizikom nepovrata novca. Uostalom, vlasnik stana može odbiti prodaju. Da se to ne dogodi, potreban vam je nadležni ugovor sastavljen uz sudjelovanje odvjetnika.
3. korak
Uklonite višak namještaja iz stana. Trebao bi postojati osjećaj za prostor. Ostavite samo nekoliko predmeta u kuhinji i sobama ako izgledaju dobro.
4. korak
Oboji zidove i strop svijetlim bojama. Nema potrebe za velikim popravcima. Dno crta je da se svijetle sobe čine većima. Ne bi trebalo biti nedostataka, pukotina.
Korak 5
Obnovite podnice. Pod bi trebao izgledati besprijekorno, s lajsnama. Obnovljeni pod pogoduje pozitivnoj ocjeni doma, jer u ovom slučaju stvara osjećaj doma nakon dobrog čišćenja.
Korak 6
Zamijenite pločice i vodovod koji su ispucali ili ispucali. Poanta je u tome da oko nema što uhvatiti i klijent nije mogao komentirati. Sve bi trebalo biti čisto.
7. korak
Oglasite besprijekoran stan na prodaju. Samo to napiši. Navedite da se prostori prodaju samo jedan dan, u određenom vremenskom razdoblju. Pripremite kupoprodajni ugovor unaprijed.
Korak 8
Napunite svoj dom mirisom kave i svježe pečene robe. Neka kava cijeli dan žubori na štednjaku, a lepinje se zagrijavaju u pećnici. Mirisi će stvoriti osjećaj udobnosti i topline doma. I vi ćete prodati ovaj stan, jer na drugim mjestima kupcu neće biti tako ugodno.
