Hipoteke su jedan od najpopularnijih načina kupnje stana. Za registraciju u banci morate predati paket dokumenata, uključujući potvrdu o prihodu objedinjenog obrasca 2-NDFL. U stvarnosti ne može svaki klijent banke potvrditi razinu svog dohotka takvim dokumentom. Kreditne strukture dobro poznaju situaciju i razvile su metode za davanje hipoteka bez 2-NDFL certifikata.
Nužno je
- - jamci;
- - ugovor o zalogu;
- - potvrda u obliku banke;
- - upitnik;
- - usmena potvrda glave;
- - potvrda o ukupnom obiteljskom dohotku.
Upute
Korak 1
Nemogućnost potvrde visine dohotka službenom potvrdom objedinjenog obrasca može biti povezana s mnogim razlozima. Ako radite neformalno ili veći dio plaće primate u koverti. Tvrtke i dalje pokušavaju izbjegavati oporezivanje i, unatoč oštrim kaznama, nastavljaju izdavati sive plaće svojim zaposlenicima kojih nema nigdje. Sukladno tome, čelnik poduzeća može izdati potvrdu objedinjenog obrasca, ali razina dohotka navedena u njemu neće povući ni mali iznos potrošačkog zajma, a ne hipoteke.
Korak 2
Iz ove situacije postoji izlaz. Mnoge su banke spremne izdavati prema prihodu navedenom u upitniku. Telefonski broj šefa tvrtke i usmenu potvrdu dohotka mogu dogovoriti banke. No mnogi menadžeri nisu spremni ni usmeno potvrditi veličinu plaće svog zaposlenika i ne izdaju potvrde u obliku kreditne institucije, što banka, zajedno s potvrdom objedinjenog obrasca 2-NDFL, prihvaća prilikom pregleda dokumenti.
3. korak
U tom slučaju banka nudi izdavanje jamstva i potvrdu o visini dohotka jamaca ili uzima u obzir ukupni dohodak obitelji, što može uključivati mirovinu ili plaću roditelja, baka i druge bliske rodbine.
4. korak
Stan izdan pod hipotekom založen je kod banke. Nakon otplate cjelokupnog iznosa hipotekarnog zajma, ugovor o zalozi se likvidira. Ovo je još jedan način da se kreditna institucija zaštiti od nevraćanja zajma.
Korak 5
Ako zajmoprimac ima drugu vrijednu imovinu, ona se također može prihvatiti kao osiguranje radi osiguranja preuzetih financijskih obveza.
Korak 6
Svi podaci prikazani u upitniku pažljivo se provjeravaju, nakon čega banka donosi odluku o izdavanju ili odbijanju hipotekarnog zajma.
