Kad osoba digne zajam, u većini slučajeva nude joj se dvije mogućnosti plaćanja - anuitetna i diferencirana. Međusobno se razlikuju po principu otplate glavnice i plaćanja kamata. Važno je razumjeti da svaka od ovih opcija može biti korisna pod određenim uvjetima.
Upute
Korak 1
Obratite pažnju na razliku u strukturi isplate. Diferencirani zajam uključuje podjelu cjelokupnog glavničkog duga na isti broj dijelova i obračun kamata na preostali iznos. U tom se slučaju iznos plaćanja preračunava svakog mjeseca i postupno smanjuje, jer plaćanje kamata postaje sve manje. Pri odabiru rentnog zajma, naprotiv, osoba svaki put plaća jednak iznos, t.j. banka izračunava glavnu mjesečnu uplatu i ne smanjuje je dok se dug ne vrati.
Korak 2
Uzmite u obzir razliku u izračunu kamata na kredit. Diferenciranim plaćanjem obračunava se postotak glavnice, a kako se iznos preostalih uplata smanjuje, iznos plaćanja kamata opada. Isplata anuiteta uključuje potpuno drugačiji način plaćanja. U početku osoba plaća gotovo samo kamate, otplaćujući minimalni dio duga. Vremenom se isplate kamata smanjuju, a isplate glavnice - rastu, štoviše, to se događa ravnomjerno. U ovom slučaju iznos uplate ostaje isti. Na primjer, u prvom mjesecu osoba može platiti 5000 rubalja. po kamatama i 1000 str. od glavnog duga, a u drugom - 4000 rubalja. po kamatama i 2000 rubalja. izvan glavnice.
3. korak
Procijenite mjesečnu uplatu. Diferenciranim zajmom, u trenutku otplate, dužnik plaća relativno mali iznos, ali na samom početku ispada da je mjesečna isplata veća nego kod zajma s anuitetom. Ovu je značajku važno uzeti u obzir iz dva razloga. Prvo, ako ne možete izdvojiti dovoljno velik iznos za otplatu zajma, isplata rente bit će vam isplativija. Drugo, pri odabiru diferenciranog zajma, ukupni iznos koji će banka biti spremna dati bit će niži nego ako se daje prednost rentnom zajmu. To je zbog činjenice da predstavnici banaka uzimaju u obzir maksimalnu mjesečnu uplatu prilikom određivanja iznosa koji se može izdati klijentu.
